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RC住宅を建てたいと思い、HMや工務店などのホームページを見ております。また、このQAでも勉強させていただいております。そこで素朴な疑問なのですが、RCの断熱の場合、外断熱が内断熱よりも良いという説明は分かるのですが、HMのPCプレハブ工法では、内断熱で高気密・高断熱を謳っております。本当にこれで、十分なのでしょうか。仮に十分として、(十分にも主観的な要素が入りますが・・・)実際は、この内断熱と外断熱ではどちらが、より良いものなのでしょうか。
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
2002年に新築し、ローン減税を受けていました。名義は、主人一人にしているのですが、2005年から主人が独立することになり、所得税をほとんど納めれなくなり、結局あまり戻らなくなりました。私(妻)は、他で働いています(月給20万位ですが)。所得税を収めていますので、名義変更したほうがいいのではと思っています。後2年ですが、名義変更をしたほうがよいのでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
こんばんは。中古マンションを購入予定です。どの火災保険へ加入するかを考えています。ローンは30年で借りる予定なのですが、火災保険の保険年数は、一括で30年で加入しなくてもよい、と銀行からはいわれています。そこで、質問なのですが、30年一括で最初から加入してしまうのと、5年とか10年とかで最初加入して、更新していくのとメリット、デメリットを教えてください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
私は、見直しを2年前なので、保険を見直すのに1番タイミングが良いですと担当の外交員さんから連絡がありました。理由を問うと、2年後以降から、解約した時に戻ってくるお金が減って行く期間に入るのでとのことでした。早いうちに見直すと、その分若い年齢で保険料が計算出来るからとも言っていましたが、更新期間は10年なのに、何だか腑に落ちません。見直しを各質問でお勧めされていますが、見直しの良い方法がありましたら、同時に教えて頂きたいと思います。よろしくお願いします。
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
大学時代の友人が、会社でお局に「死ね」と言われた、温泉に行ったときに盗撮されてそれが出回っている、家の外で自分の悪口を言われている、自分の心の声がみんなに聞こえている、など言うようになりました。彼女自身、病気の自覚はありませんでした。彼女とは年に数回会うほどで、会った時は彼女の話を聞いてうなずくぐらいしかできませんでした。会うと「ずっと仲良くしようね」と、素直に言うお嬢様タイプの子でした。それが突...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
確定申告について教えてください。各家庭等の電力量の検針員を09年5月から始めました。給与明細からは所得税は毎月引かれておりますが、先輩より確定申告が必要と言われました。雇用保険、健康保険、国民年金等の納付は個人的に行っております。そこで質問なのですが、給与所得に当たり発生する経費は控除対象になるのかわかりませんので教えてください。1:自家用車にての検針地移動に伴うガソリン代2:本業務に必要な車両購...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
現在ある会社に応募中の者です。応募先の会社から提示された雇用形態とその理由について、よく理解できないのでおたずねします。 採用となった場合、職種は秘書、雇用形態は契約社員となります。正社員ではなく契約社員になる理由は、次の2点の理由により人事評価ができないから、と告げられました。1)他に同じ仕事をしている人が社内にいないため評価の基準が無いから。2)総務部所属となるが他の総務部員とは仕事をするフ...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
建具の色を決めるのに困っていまして、アドバイスを頂ければと思い質問させて頂いております。床は無垢の桜です。建具は大建さんのピュアブランライト、ネオブラウン、ネオベージュ、スーパーダーク、ネオホワイトの中から選びます。家はシンプル・ナチュラルにしたいと思っていますが、無垢は色が変わっていくと聞き、最初は床・建具を同色(今回は最初から一緒の色がないんですが・・)と思ったのですが、年々床の色が変わっていくのになぁと思うと・・・よろしくお願いします。
- 回答者
- 古市 伸子
- インテリアデザイナー
いつもお世話になっていますまたまた問題が発生してしまいました・・・HMの標準の中で決めるのですが。家の感じだと白っぽいナチュラルな感じです床もメイプルで室内ドアもナチュラルです巾木も室内ドアと同じナチュラルにしました。巾木とドアはウッドワンのジュピーノですがクローゼットだけはウッドワンのソフトアートなんです・・・なので色が同じではなくてなるべく近い色をサンプルを見て選びましたが実際建具が入ってみ...
- 回答者
- 今井 大輔
- キッチン・インテリアデザイナー
当方住宅地、隣地は300坪くらいの果樹園です。間には幅1メートルほどの里道があります。もし、隣地が住宅地として売却されると仮定しての話ですが、「その里道の幅を広げて欲しい(里道を含めて開発道路を作って欲しい)と要望することは可能ですか?詳しい立地条件をこの場で説明するのは難しいので省きますが、この里道が拡張されればいいと思うのは、家だけではないと思います。不動産屋さんが任された隣の果樹園の開発について、隣地が口を出すことはどうなんでしょうか?
- 回答者
- 堰口 新一
- 経営コンサルタント
こんにちわ。昨年より家の売却に伴いいろいろと準備しているのですが、不動産屋さんから測量をしないといけないと言われ、値段を聞いてみたところ、四方の石(境界線)が表に出ているケースで21万8千円。出ていないケースでは48万円と言われました。うちは築年数も古いため、石が出ていません。先日やっと遺産相続登記の為のお金を工面できたのですが、今度は測量代金と、正直お金がありません。測量は専門家以外にどこかで都...
- 回答者
- 堰口 新一
- 経営コンサルタント
30歳独身の女です。非正規雇用だった前職を会社都合で退職になったあと、先日、運良く上場企業に正社員として雇っていただきました。給与もいいし、周囲もいい人ばかり。非正規から正社員へという転職。このご時世感謝すべき境遇なのは、重々分かっているつもりなのですが、仕事内容がどうしても肌に合わず悩んでいます。未経験ながら会計に興味があり、ずっと勉強してきました。その勉強を継続する時間も、今はありません。年齢...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
このたび、実家暮しを卒業し、分譲マンションに引っ越すことになりました。寝具や家具などは新たに揃える必要があります。大きな荷物があるわけではないので、引き渡し後にちょっとずつ実家からの荷物を運んで、インテリアのことは入居後にゆっくり考えるつもりでしたが、最低限必要な家電などのほか、寝具やカーテンなどはすぐに必要になるので、先に買ってしまおうと思っていました。ところが、実際に検討を始めたところ、部屋全...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
10か月の豆柴♂を飼っています。本気噛みが酷いです。・食事後すぐ(数十分放置すると落ち着きます)・車に乗せた後に抱きかかえて下ろす時・おやつをあげた後に歩いてると足を噛んで請求・ソファーでまったりしてる犬の隣に座ろうとした時(時々)・爪切りの最中・寒さしのぎの服を着せたりする時(時々) など。多分上下関係が出来てないんだと思います。チェーンカラーを使ってしつけをしようと思っても、それに対して噛み...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
平成21年1月に中古住宅(築30年)を購入同 2月〜3月に改築を行い、4月から入居しました。改築は、建築確認を必要としない、住宅全部の模様替えにあたります。この場合の改築費用について、住宅借入金特別控除が受けられるかお聞きしたいです。控除が受けられるとして、問題がもう一つあります。大体の費用内訳は住宅購入費 1800万改築費用 1200万でした。ローン借入額にあたっては、総額3000万で、住宅購入...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
1年半前に3400万円の新築の戸建住宅を頭金800万円2社2600万円35年ローンを組み購入し、現在月89000円を返済しています。購入後転職をしたため現在年収は340万円です。34歳で5人の子供がいます。ほかにローン・キャッシング・滞納等一切ありません。1社の繰り上げ返済の受付が100万円単位なので、借り換えをしたいのですが、年収がどのくらいになれば1社または全額借り換えは可能でしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
会社を経営しております。隣の土地を購入したいと考えていますが、法人名義か、個人名義での購入はどちらがいいのでしょうか?使い道は、法人で使います。メリット、デメリットを教えていただければ助かります。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
季節労働者で、昨日から失業となりました。こくほに加入しなければならないのですが、国保は金額が高いとききます。就職のあてもない今の段階では保険料が納められる分けがありません。でも保険に加入しないと小さい子供がいるので不安です。免除があるといいのですが・・・。来月からは収入がありません。とても不安です・・・
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
今、三人目の出産をするのか悩んでいます。 11月に犬を飼い始めてばかりで、三人目が出来るとは思ってなかったのです。 上の子は、小学三年と小学一年の子がいます。正直、三人目を出産できるならしたいと思いますが、ペットを手放さないといけないのかと思うと心が痛いです。 ペットを飼ったまま出産は出来ないものなのでしょうか。 旦那は、三人目を出産するならペットは手放さないと生活が無理といわれました。 年収が450万ぐらいです。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
今年で結婚15周年の30代、子無し夫婦です。記念に旅行を考えています。日ごろ、質素に質素を重ねて貯金をしてきましたので、今からワクワクしています。いいアイデアがありましたら是非アドバイスをお願いします。***************予算:30万円(二人分)ランク:中の下、下日程:3〜1週間以内旅行日:未定、長期連休は高価なので外したいと思っています。これまでの旅先:ハワイ、韓国、エジプト妻一人の旅...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
土地を購入し家を建てる予定です。土地は決まっており2月末には契約し、約3400万円支払うことになっています。建物を建ててもらうメーカーも決めており、長期優良住宅を建てる予定です。(6月頃完成予定)借入3500万円、頭金2000万円で考えております。住宅ローンについて意見を頂きたいのですが、変動金利 750万円(優遇1.5% 10年完済計画)金利引き下げ幅拡大となるフラット35S 2750万円(10...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。退職・出産を控えており、それにまつわるお金等について自分で色々調べていたのですが、同様のケースが見つけられず、質問させていただきます。現在、フルタイム直接雇用の契約社員で1年半勤務、妊娠中(6月出産予定)ですが、来春から夫が海外転勤予定、準備のために2月中旬に早期退職をする予定です。私自身は、出産後10月くらいをめどに転勤先へ移るつもりです。?退職日については、自分で選べる状態なので...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
現在、金融機関している32歳独身男性(一人暮し)です。【資産】3400万円(ネット型定期預金3200万円、財形200万円)【収入】額面62万円(法定控除16万円控除後、手取り46万円)賞与120万円〜150万円(年2回)【支出】家賃55千円(水道込)、電気・ガス5千円、ネット・固定電話8千円、携帯6千円、生命保険3千円、タバコ10千円、旅行積立として10千円、服10千円、日用品5千円、手取りから財...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
来年結婚予定にあわせてマイホーム計画進行中の30代です。土地購入が決まり、来年から間取りを決めるのですが、どんな間取りにすべきか迷っています。 ●土地は建築条件付き30坪に3階建てを建築予定です。(南東角地で1階まで日当り良好です) ●最初は生活ゾーンが別れていた方がよいとの考えから →□1階2部屋(将来の親の部屋)と水回り、□2階リビング、□3階二人の部屋を計画していましたが ●家事動線や1階の...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
現在、父名義で土地と建物があります。母は他界しております。父は寝たきりで意思の疎通が出来ません。4人兄弟ですが父を看る為に2番目の妹がそこに住んでいます。私,2,3番の妹弟は結婚し他に持ち家があります。4番目の弟にそこの家に住んでほしいのですが、何も面倒も見ない3番目の弟だけが文句を言っています。もし父が他界しその家をリフォームして住むなら財産を4等分し買い取れと言っていますが、そのように手続き(現金渡し)は出来るのでしょうか?又、現状(父生存)では手続きは出来ないのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。現在、マンション購入を考えています。共働き夫年収470万円妻年収400万円です。借入3000万円を考えているのですが、夫が1人で名義で借りるのと夫婦で分けて借り入れをするにはどちらがよいでしょうか?まだ、変動・ミックス・固定どれで借り入れをするかも検討中です。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは現在、会社員として働いていますが、近々退職を考えています。理由の一つに、不妊治療中であるけれど勤務時間を割いて治療に通う事が困難である上、それでさらなるストレスを感じていることがあります。主人の収入があることと、手に職を持っていて自営業も可能であることから経済的には問題はないと思うのですが、できるだけ早いうちに妊娠を希望しているため、急に収入が減ることはやはり不安です。5年以上働き、税金...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします今月から時給を上げたいとの申し出があり、年収にすると200万を超える計算になります。現在は扶養内で主人の会社から月額7000円の扶養手当が出ています。国民健康保険、国民年金を払うことになるとは思いますが、この場合、扶養を外れてのメリットのほうが大きいでしょうか?主人の年収は800万円です。また、扶養から外れるとしたときの届け出はいつすればいいのでしょうか?
- 回答者
- 山中 伸枝
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
大手分譲マンション14階建ての10階を知人から賃貸しています。築15年を超えるマンションです。数年前から玄関の天井の梁部分のクロスが浮いてきていて、1年前くらいからクロスが20センチ四方に浮き、破れておりました。今冬、初めて そこから水が滴り落ちるようになり、思い切ってクロスを剥がしてみたところ、コンクリートのひびに沿って水が漏れているようです。最初は結露かと思っていたのですが、ひびを見ると不安に...
- 回答者
- 樋口 好伸
- 建築プロデューサー
9歳の女の子が10月頃より膝上部の痛みを訴え始め、整形外科を受診しレントゲンを撮ったが、異常なしで経過観察でした。しかしなかなか痛みが治まらず、普段歩いているだけでも痛いと言い出し知人の接骨医院の紹介でMRIを撮った所、「浮腫」がみられるので安静にと・・。運動も1・2ヶ月控えるよう言われ、接骨医院で治療を開始しましたが一向に回復の兆しが見れず、もう一度大きな病院で違う角度でレントゲンを撮った所、膝...
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
現在中古マンションの購入を検討しています。2010年1月〜2月に契約をする予定ですが、親族から贈与を受ける予定です。2010年度税制改正決定前ですが1500万の贈与を受けてしまった場合にこの案が廃止となると現行の500万円を超えた1000万円の扱いはどうなりますか?税金を払う必要があるのか、親族からの借入に変更ができるのか教えて下さい。また父親の年齢は64歳ですが、返済期間は自由に設定して良いものですか?現実的に20年程度にした方よいのですか?また金利も自由に設定できますか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
ここ半年くらいの自身の症状がPTSDでは?と感じています。病院に行ったほうがよいのか、通常よくあることで様子を見ていればよいのかアドバイスをお願いします。今年の夏前に、信じていた人(家族同様の人です)に嘘をつかれ、裏切られれました。そうなる経緯に第3者が絡んでおり、その第3者から私自身の存在を否定されました。(いなくなれ。死ね。など)その時は、その第3者によって裏切るように仕向けられたことが、ただ...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
3週間程前に、歩いていて急に右足の人差し指あたりの母指球に激痛がありました。その日はその後暫くしてから、もう一度激痛があっただけで治まりました。それから3週間程経った昨日、また同じ場所に急に激痛がありました。一瞬、ズッキーンとかなり強い痛みがきて、その後は何もなかったかのように暫く痛みはありません。でも、しばらくするとまたズッキーンときます。その箇所を見てもタコやマメ、魚の目も出来ていませんし赤く...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
はじめまして。医療保険の見直しについて教えてください。相談内容としては、既往歴がある場合の新規加入の件です。夫(51歳)は、2年前に大腸ポリープ内視鏡手術を受けております。(その際手術給付金を貰いました)知り合いの代理店に少し話をしたら、3年以上経過しないと新規加入は無理と言われてしまいました。また、私(35歳)も別会社の女性疾患特約付きの医療保険に加入しているのですが、一昨年「乳腺のう胞」と言わ...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
弊社では、従業員を1名雇用しております。休日や退社時間などその従業員にすべて任せております。親会社へ直接出勤し直帰する為管理が困難となっているのが現状です。ある月の事ですが3連休し、その後9連勤、その後また3連休する勤務であったり、ある日は4時間勤務、ある日は6時間勤務など、仕事が終わり次第帰ります。(基本的に8時間を超えることはありません)例えば1月で法定休日は4日間ある場合、1週間のうちで6日...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
現在事務職で働いておりますが、今まで販売職で働いていたので、今回の悩みのようなケースがなかったので相談させて頂きたく、投稿しました。私が現在 担当している業務で、○○時までに終わらせて欲しい(○○時に終了目標)と言われている業務があります。私が終了時間の目標を立てて欲しいと言いました。でも量が多い日はその時間までに終わりません。量が多い日は予めわかっているので、こういう言い方をされたではありません...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
育児休業が終了して現在育児短時間勤務で働いています。6時間勤務なので、給料は基本給の8割をいただいてます。短時間勤務を始めたときに会社から文書をもらいました。短時間勤務期間の取扱いで、 ・短時間勤務中の賃金は次のとおりとなります 1 基本賃金 2 諸手当の額又は計算方法 ・賞与及び退職金の算定に当たっては、短時間勤務期間中も通常勤務をしたものとみなして計算しますこの文章からすると、現在6...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
収入:夫婦で 42万円 児童手当 1万円支出:住宅ローン 11万6千円 マンション管理費 1万1千円 夫保険(養老) 1万5千円 (医療) 3千500円 保育料 3万9千円(あと4年) 夫教育ローン 1万5千円(あと15年) ユニセフ寄付 2千円 食費 3万7千円 雑費 ...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
離れたところに住んでいる友人が鬱のようです。本人も自分がおかしいと分かっている様なのですが、病院に行っても治らないし、そのうち自然に良くなると思っているようです。でも、言動が以前とは違っていてとても不安定な発言ばかりで、表情にも覇気がありませんでした。例えば友達と三人でケーキ屋さんで楽しく会話していたら、突然「中学の頃から金縛りにあう」という話を延々と話し始めたり、「死にたい」と言い出したり…。服...
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師
こんばんは。現在37歳、子供2歳の父親です。恥ずかしながらこの年で子供もいるのですが保険に未加入です。さすがに考えようと思っているのですが、何をどうしてよいのかわかりません。安めの医療保険、掛け捨ての生命保険などを検討してみようと思いますが、いくらくらいの保証額をかけてよいかと悩んでいます。他にも個人年金など入っておいたほうがよいのでしょうか?妻は現在専業ですが、子供が幼稚園に入ったら働く予定です...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
ネットショップを副業として始めて1年経ちます。1年目でいくら位の収入になるかもわからなかった為、今だ開業届けを出していません。結果としてパート収入で100万ほど、副業のネットショップの方では30万ほどの収入になりました。この30万は総売上で、この金額の中には商品の仕入れなど(経費)も入っているので実際にはもっと収入は少ないですが、納品書など少ししか保管していなかったので今回はこのまま雑収入として申...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
職場の人間関係に悩んでいる30歳代の女性です。私は1年半前に転職し、3人グループ(私、女性、男性)で仕事をしています。別の女性と男性は私より年下ですが、職場では先輩という関係になります。今回ご相談したいのは、その女性との職場での付き合い方についてです。その女性とは仕事上どうしても接点があり、無関係で、というわけにはいきません。よくトラブルが起こるのですが、下記のような状況です。・仕事上でよく嘘をつ...
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師
土地の売却に関する税金について教えてください。土地の売却に掛かる税金で、税率が長期譲渡(5年以上)と短期譲渡(5年未満)で異なると思いますがこの5年というのは自分が取得した日からになるのですか?新たに5年以内に購入した土地を売却した場合は短期譲渡になると思いますが、今までは親の名義で、親が無くなり相続して5年以内に売却をした場合には長期譲渡と短期譲渡のどちらになるのでしょうか?
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
家を建てようと土地を探しており、知り合いに建築士がいるので、設計はその人にお願いしたいと思っているのですが、建築条件付の土地で設計士をこちらで指定できるのでしょうか?よく見るのは施工業者が決まっているケースのようなのですが。施工業者は特にこだわりはありません。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
公立小学校の教員を14年しており、全職員が担任拒否された学年を担当していた年に「うつ病」と診断され、その後2年の休職をしております。2年間保証されていたはずの給与が突然(10日程前に知らせが来て実施されました)0%へと変化し、そのショックで回復に向かっていたはずの病状が急変し、自殺を試みましたが、助かってしまいました。出るはずだった互助会からの傷病手当も20日程休むのが遅かったとかいう理由で全く出...
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
随分前に両親が離婚をした際に、現在父の住んでいる住宅(一部を賃貸として人に貸しています)の土地および建物の権利の10分の1を母に渡したようです。今後この土地・建物を売る事も考えておりますが、今でも仲の悪い両親二人によって土地建物の権利が分割されている事が障害となってスムーズに売却ができなくなる事を危惧しています。母の生前に息子である私が母の所有する土地建物の権利を購入する事は可能なのでしょうか?購...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
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