専門家に無料でQ&A相談 (15ページ目)

一昨年１０月末過去に主人と不倫していたと電話して来た

私に、不倫相手（４５歳）から電話があり、「御主人が誠意を見せないので聞いて貰いたくて電話した（5年前から約3年間の付合い）」と言ってきた。妻がいる事を承知で、「ホテルにに言った事がないので連れて行ってほしい。」と言い出したのは、その人なのに、私には、レイプされたから、仕方なく付き合ったと言い、主人との話しを照らし合わせると、自分の都合の良い辻褄の合わない話しを聞かされた。主人を疑った事も無かったの...

共働きから妻が専業主婦になってもやっていけるかどうか？

３人家族首都圏在住、夫42歳会社員年収650万、妻48歳会社員年収500万、子供男の子１人6歳。住宅ローンは数年前に完済、現在の貯蓄額3,800万、また今後3,000万を相続する見込みがあります。現時点で夫は厚生年金加入は18年、妻は24年。夫の定年後の退職金額は中小企業のレベルと予想されます。妻が今退職した場合の退職金は 約600万と予想されます。妻は高齢出産でしたが産休・育休を経て職場復帰し、...

石が出ないのですが

コーギーのメス今年で１０歳になりますが、今月突然尿が出にくくなり、医者に見せて注射した所、１回の注射で石が１個しか出ず、今日で３回注射しました。今回の注射では石も出ない為、吐く・食事はしない・寝れない・いつもオッシコの格好をして頑張っている為疲れている。一体どうしてあげたらいいんでしょうか？

廃屋付きの土地を活用出来ますか？

祖母より母が引き継ぎ 全く活用されていない廃屋が建ったままの18坪程度の土地があります。場所は大阪市東住吉区でJR関西線および近鉄線の駅からそれぞれ10分程度の住宅街です。以前母はただ固定資産税を払っているだけになるので売る事を考えたようなのですが、不動産屋に廃屋の建て壊しがあるからという理由で非常に安値の提示があってからそのままにしてしまいました。二束三文で売り払うくらいなら他に何か収入に結びつ...

貸店舗の名義変更

ビル内の店舗をブティック経営者にお貸ししていますが、最近、賃貸契約の借り主を父親に変更したいと、不動産周旋会社経由で持ちかけられました。なんでも、専門店契約をしているメーカー本社との契約を解消し、別メーカーと契約したいのだが、在庫は売り切ってしまいたい。現契約メーカーとの取り決めでは、他メーカーの商品との併売は許されないのだそうで、現契約メーカーとの専門店契約を解消する一方で、在庫を販売するために...

キッチン、ダイニング、洗面所、廊下の天井高について

90平米のマンションのリフォームです。当初の予定では、リビング部分や居室の天井高2500、玄関2300、バスルーム・洗面所・キッチン・ダイン具・廊下の天井高2175で計画していました。解体したところ、洗面所とバスルームの一部に5センチ弱の梁が出てきました。設計の方から、この梁をさけるために、洗面・キッチン・ダイニング・廊下の天井高を5センチ下げ2125にした方が綺麗でスッキリするといわれました。梁...

緩和保険の加入について

５年前に大腸内腺腫になり、緩和保険に加入しようと検討中です。１．アリコ、アフラックで　入　10000　通　6000　手　10万　放射線　10万　先進医療　　この保障に対して、毎月11000ぐらい支払うよりも貯金をしていたほうがと　考えていますが、この保険に入るメリット・デメリットはありますか？　放射線・先進医療はきになりますが・・　先進医療の加入は　多少の貯金もあるので、大病にならなければの話です...

割高な日本のリフォーム業界と闘い、成功するには？

５８歳の夫婦です。２４歳の双子の息子と現在、借家に住んでします。私が死んだあと、妻は家賃（月１５万円）を払えないと考え、ミサワの築28年の中古住宅（床面積３９坪）を買いました。　リフォームのやり方で悩んでいます。予算は今のところ、最大７００万円程度をメドにしています。このうち屋根・外壁に３００万円程度が必要と、交渉中のリフォーム担当者に言われています。築３０年近い中古でもあるし、今後１０-２０年住...

ネットショップの写真撮影について

現在　レディスアパレルのネットショップを楽天モール内で運営しています。写真撮影が自社でまかなっており　しかも素人レベルの人材しかいなく　写真がどうしても素人っぽさが抜けません。深みがないというか　メリハリがないというか　どうすれば良いか悩んでいます。基本的な設定数値みたいなものはあるのでしょうか？何か　ここを押さえろみたいな　POINTがあれば　教えてください。よろしくお願いいたします。

休眠会社の清算方法

稼働実績のない休眠会社で父の死去に伴い、昨年、解散登記したのですが、税務申告の書類が送られてきました。毎年、税務署には休眠中で書類を提出していたのですが、清算するにあたりどのような処理、費用が必要なのでしょうか？放っておくと問題がありますか？

ファイナンシャルプラン・税金対策（どこに相談すれば？）

現在、団体職員のものです。退職まであと6年位、今後の適切なプランと考えられる対策を知りたいです。現在税込年収1500万くらいで、そのうち副収入が200-300万。これが謝礼金などで、確定申告して税金を追加で払っています。これがなんとか減らせないかと思っています。副収入のうち経費を1/3くらいと申告しています。副収入の関係で、マンションを借りていて、8万くらいの家賃を払っています。今は副業をおおっぴ...

別居中の子供を、自分の子供だと証明できる書類

10年前に離婚し、父親が親権をとり、子供と同居しております。高校卒業後の、専門学校の費用は私が養育費として全額負担することになったのですが全額を用意することが、難しく教育ローンを申し込もうと思っております。そこで、別居している子どもを、自分の子供だと証明できる書類が必要なのですが世帯も違うので、どういった証明がとれるのか、わかりません。その証明があれば、ローンの申し込みはできるようなのですが何か、...

退職金の運用について教えてください

２０００万円の退職金を、運用する方法がわかりません。将来子どもに残せたらと思っています。孫もいますので、学資保険、年金などで一時払いのもので、JAの積立終身共済なども考えています。アフラックの学資保険の一時払いも考えています。知恵をいただきたいと思います。生活資金は、当面賄うことは出来ますので、運用を考えています。

高齢でも住宅ローンは組めますか？

55才医師です。かねてより、一生賃貸住宅で暮らすつもりでおりましたが、最近になって家族の希望もあり、住宅（たぶんマンション）の購入を考えるようになりました。妻40才、子供2人中学生自己資金300万円、購入予定住宅3500万円程度、現在年収1700万円、定年65才の予定です。今まで、住宅の購入を考えたことが全くなかったので、とりあえずローンなどが組めるのか伺いたく質問いたします。

株式売却益の確定申告分納税以外への影響について

外資系企業に勤務しています。ようやく円高が収束しつつある事も幸いして、保有している自社株の円ベースでの評価額が購入時から約３倍強となり、利益だけでも1.7千万円程になりました。元々は、今後も株価の上昇も期待出来るので長期保有を考えていたのですが、軽減税率が2013年で打ち切りになり、税額が10%から20％に跳ね上がるようなので、年内に全て売却して住宅ローンの返済に充てた方が良いのかと考えているので...

見積もりの比較・他社に見積もりを見せていい？

カフェの建築を計画中です。数社を検討・見積もりを出してもらい、ようやく２社に絞ることができました。ところがＡ社は付帯工事見積もりが異常に高く、本体価格が予想内。Ｂ社は付帯工事見積もりがそこそこでＡ社よりも本体価格は高いのですが、トータルでみるとほとんど同じ金額を出してきました。こういう場合、打ち合わせをする際に、他社（たとえばＡ社にＢ社の見積もりを見せて検討する。または、その逆）このようなことをし...

手頃な物件だが

仲介手数料が０で、２５００万の木造でしゃれた２階建てで、１０件の築１０年のワンルームマンションがでています。　５件入居中で、１～３月の繁忙期には、かなり高い確立で満室になるだろうと言うことです。　周辺は、ジャスコがメインの町と思われます。リホームは当分不要だということです。　金額が、手が出そうな物件なので興味があるのですが、家内は、あまり景気のいい場所ではないと横やりをいれます。こういう物件はどうでしょうか？

投資信託の売り時

13年前　ママ友の友人（主婦）がファイナンシャルプランナーの資格をとったのでライフプランを作らせてほしいと言われ　お願いしましたその後　親しくなり　また　保険の仕事をされているお兄様と会社を始められ　保険の見直し資産運用もお願いするようになりました投資信託を毎月積み立てることを勧められ　いわれるままに始めましたが子供三人　教育費　結婚資金など　10年を目処にとのつもりで　貯金はこれだけで始めたので...

収入をふやしたいです。税金は？国保や年金は？

主人は65歳です。私は今パートをしてます。今主人の年金をもらってます。厚生年金と国民年金です。加給年金も支給されてるのですが、私のパート収入増やすと年金や税金はどうなりますか？

右膝裏の痛み

はじめまして　当方５０才女性です。２年ほど前から正座をすると右膝に痛みが出るようになりました。仕事は事務系デスクワークで、家にいる時も椅子の生活です。短時間の正座中は特に痛みは感じないのですが、立ち上がる時に痛みを感じていました。２か月ほど前に、立ち膝になった際、膝頭に針を刺されたような鋭い痛みを感じるようになったので、個人の病院（整形外科）へ行きました。レントゲン結果は異状なし。血液検査でも炎症...

市街化調整区域の分筆

９００坪の土地でドッグランを運営しております。近年、付近に住宅が増えたため５０戸連たんに当てはまり、念願のカフェを建設しようということになりました。役所（埼玉のＳ市です）に相談に行ったところ、３００平米以上で分筆し、現在の事業とは完全に分離したかたちでないと建設できないと言われました。つまり、分筆した上、３００平米をフェンスで囲えというのです。当方も建設にあたり憲法１４条などを勉強していましたが、...

２０年以上無断で使用された排水溝について

宜しくお願いします。この度、新築する際に解体したところ隣家が雨水の排水をうちの排水溝に口をもってきて無断で流していました。（口が境界を越境しています）隣家は持ち主がわかっているだけで変わっていて、３人目です。家を立て直す際に勝手につくったようです。それでうちの排水溝は反対側に作るので自分の排水は自分の敷地内で処理してください、と申し出ました。それで壁を塗り替えたいので樋も移動するからと足場を組むの...

店舗を貸している家主です

店舗を貸している家主の子供ですが、借り手が昨年10月黙って出てしまってました。看板はそのまま、シャッターを除けたままです。その前半年4万5千円の家賃を払ったり３万５千円を払ったり、払ってない月もありました。母が病気がち（痴呆症）一年以上経って、今頃気がついたのですが、現状回復は請求できますか。（契約書には現状回復義務があると書いてあります。）

内縁の夫からの生活費支払いと税金

前述の場合、贈与税になりますか？　それとも他の税金になりますか？年間120万円～250万円程度を内縁の妻に渡す予定です。　誰が税金を支払い、税率はどのくらいですか

隣家との境界線の擁壁のひび割れ・かけの補強・補修

築１５年たちますが、入居１、２年で境界線の擁壁にひび割れがあり、その時は、土地開発業者に無償でなおしてもらいましたが、（当時の写真は残っておりますが）、今年夏、裏の家の方から、境界擁壁のかけらが落ちそうですと連絡があり、見てみると以前のひびもまた開いており、かけもありで、最初の擁壁補修のときに、ほかの業者にもよく調べてもらえばよかったと後悔しております。というのも、きっちり補修されていなかったよう...