専門家に無料でQ&A相談 (147ページ目)

中古マンション購入

マンションを購入を検討していますが立地条件第一なので高くて新築のマンションが購入できません。家の当たりは新築３LDKで５０００万以上といわれています。とても購入できません。今２０００万台のマンションを検討していますが昭和５６年のマンションなので築古です。築古でも資産価値はあるのでしょうか？また、資産価値はどのように調べるのでしょうか？今２５年以上たっているということはこれから修繕費がかかってきたり...

戸建住宅の浸水板設置について

今、半地下込み３階建て戸建物件購入を悩んでいます。駅からの立地や建物がとても気に入った築浅中古物件です。湿気に関しては、南道路で日当たりがよく、一階の窓も大きく、２４時間換気も付いて、カビ等の匂いも感じなかっため大丈夫かなと個人的に判断しています。ただ最近の集中豪雨の頻発で浸水に関して不安を感じます。浸水に関して、自分らの対策で対応できるのであれば購入を前向きに考えたいと思っています。区のハザード...

住宅ローン控除

よろしくお願いします。妻とペアローンで各々3100万ずつ契約済みです。支払いは11月からとなります。現在所有のマンションを売却した金額をそのまま繰り上げ返済しようと考えています。そこで質問ですが「住宅ローン控除の適用限度額を割らないようにした方がよい」との指示をうけたのですが実際にどのように計算すればよいのでしょうか。計算式を教えてください。また　「地震保険への加入」　により控除額が増額されるとも聞きましたがどのような意味合いでしょうか。

保険見直し中なのですが。。。

先日無料のFPさんに相談していくつかお勧めの保険を紹介していただきました。夫34歳（自営）、妻38歳（専業主婦）、子供5歳と9歳になります。年収は700万ぐらい家は賃貸の為ローンや事業の借入金などはありません。紹介していただいた保険で自分なりに検討して決めたのですがこれでいいかどうか。。夫　　ガン保険「東京海上のがん治療支援保険、終身、60歳払済」　　　定期保険「東京海上の家計定期保険、保険払込期...

育児休職中の退職について

カテゴリが違っていましたら申し訳ございません。私は２００５年に第１子を出産し、その子の育児休職中に第二子を懐妊し、２００８年に出産、２０１０年４月まで育児休職の予定です。仕事は航空会社のCAで正社員、９年勤めました。しかし、主人の職場が２月から変わり、保育園の送り迎え等がまったく出来ないこと、復帰後の子供の世話をしてくれる予定でした両親の健康面での問題から、実質的に復帰はかなり困難な状況となってし...

扶養を抜けて働き損？

派遣で働くため、主人の扶養を抜け、個人で社会保険に加入しました。週5日時給1200円の6.5時間勤務なのですが、保険や税金が引かれると、手元には大した額が残りません。今回結婚後初めて再就職したので、深く考えていなかったのですが、拘束時間等考えると働き損になっていないか？と思い始めました。特にお金に窮しているわけではないので、私のような場合は、扶養範囲でバイトをして月10万弱稼いだほうが、効率的でしょうか？

小児矯正で子供と一緒に大人の矯正を行うべきか

10歳の息子を小児矯正専門の歯科医院へ通わせようと考えています。送迎のため自分も歯科医院に頻繁に行くことになり、ついでに自分も噛み合わせも矯正できれば時間節約ができ大変助かります。しかし、４０歳を過ぎた大人の矯正は、大人の矯正専門の歯科で矯正するほうが、良いのですか？小児矯正の専門の先生と、大人の矯正専門の先生とは治療内容や考え方にかなり違いがあるのでしょうか？親子で矯正治療をする場合、相談した小...

休職について

現在職場での適応障害で休職しています。（健康状態は、良好）部署が変わっても、その会社には余り戻りたくなく転職活動を行おうと思うのですが、以前お世話になっていた転職会社の方には休職を書かなくてよいと言われたのですが、書かないことは経歴詐称になるのでしょうか。よろしくお願いいたします。

家族扶養に戻る時期について

こんばんは！家族扶養の手続きに関して伺いをしたいです。家内は今年の収入は130万を超えていたので、家族扶養から外すの手続きをしようと考えています。だが、先月から家内は仕事をやめ、現在専業主婦として子供の世話をしています。少なくとも来年の夏まで家にいるつもりですが、彼女自身の収入は130万に届かないと思います。教えて頂きたいのは、?　家族扶養から外すの手続きはやらなければならないでしょうか？?　外した場合、いつ戻すことができるのでしょうか？よろしくお願いします。

繰上げ返済について

住宅ローン３５年で今１０年目です。金融公庫と信金両方から借りています。公庫は１１年目から払い終わるまで４%になります。銀行は変動で今２．８７です。繰上げ完済を考えていますが、どちらを優先したらいいか教えて下さい。

税金に関して

　以前、本を読んで知ったのですが、副業で大金を稼いだ時は税金対策として、会社を作って、会社と会社が契約する形にするとよいとありました。仮に、営業職でインセンティブ込みの収入が数百万の場合、社員になるより会社を設立して会社同士の契約にした方が税金対策としては良いのでしょうか？この場合、インセンティブがの占める額が多くなると思うのですが、月収ラインがどれ位になると有効なのでしょうか？ベストな税金対策としてどのような方法がありますか？宜しくお願い致します。

派遣会社の契約破棄について

昨日紹介予定派遣の面接を受け、内定が取れました。派遣会社より、「契約書を作成しますので、今後他での求職活動は全てストップして下さい。」と言われているのですが、今更ながらこの契約は見送りたいという気持ちが強くなってしまいました。面接後、派遣会社の方に促され契約しても良いと思っていると答えてしまい事がとんとん拍子に進んだのですが、よくよく考えたところライフバランスの均衡をとるのが難しそうな職場で、契約...

産休か退職か迷ってます

現在妊娠中の会社員です。来年出産を控えているため、仕事は年内いっぱいまでの予定です。産後、職場復帰できるかは分かりませんが、産休を取る予定でいました。ただ、会社は、雇用保険には入っているものの社会保険がなく、私は国民年金と国民健康保険に加入しています。一方、夫の会社には社会保険がありますが、扶養に入るには離職票の提示が必要です。産休中は雇用保険から給付金が出ると聞いたことがあるのですが、仮にもらえ...

どれが正しいのでしょうか？

半年前にランニング中にふくらはぎを傷めました。１週間走るのをやめてその後ランを再開しましたが今でも走った後にふくらはぎが硬くなったような違和感を感じます。そういえば受傷直後は内出血もしたし一部筋肉が盛り上がってボコボコしていたような気もします。今更ですが家の近くの接骨院に行ったところ肉離れといわれ電気治療を受けましたがあまり変化せず、念のため整形外科へ行ったところ「筋断裂」と言われました。しかしそ...

隣地の購入方法について

隣地（隣家）なのですが、お互いの出入り口が反対の通りに面しているため、つき合いが一切ないお宅です。そのお宅ですが、１年ほど前から人の住んでいる気配がありません。隣地ですので、もし利用しないのであれば、土地の一部分だけでも購入したいと思うのですが、連絡先もわかりませんし、下手に動いて相手の気分を害しては元も子もありません。今が好機だと思うのですが、どのように動いたら良いのでしょう。アドバイスをお願います。

転職理由とその会社に対しての質問

はじめまして。新卒で保育園の栄養士で３年目になりますが、広告の仕事をしたく転職活動を行っています。転職理由としては、人と話す機会がなく視野を広げ、より人と出会える機会のある新しい環境に挑戦したいということと、広告を通して人に役立つ情報・人の人生を左右する仕事に関わる仕事として大変興味を持っているからなんですが、これだけでは自分の中でもまだあいまいな理由としか納得できません。このことを踏まえてどうい...

退職後の保険

来年2月に出産予定の者です。出産を理由に退職する予定です。現在は自分の会社の健康保険に入っています。出産手当金を受給できるよう、退職日は来年1月で退職後42日以内の出産となります。出産後は旦那の扶養となり、旦那の健康保険に加入且つ年金も第三号被保険者（？）を考えています。旦那の会社の扶養条件は、妻の退職後その年の12月までの収入が130万以下となっているので、出産手当金を受給しても130万は超えな...

２重の住宅ローンの借換について

いつも勉強させていただきありがとうございます。さて、我が家の住宅ローンの相談なのですが、30年ローンを早く終わらせ総支払額も減らしたいため、現在20年固定2.6％に借換を考えております。現状は、２箇所から借りておりまして、それをまとめないと抵当権の関係で借換はできないとのことでした。なぜ悩んでいるかと申しますと、そのうちの１つが10年間だけですが、借換ることにより金利が高くなってしまうのです。そし...

住宅購入時の親からの借り入れ返済について

昨年度住宅を購入し、その際に親から頭金程度の借り入れを行いました。借用書を結び、返済を行っておりますが、返済を妻の口座から、私の名前で振込みを行っております。また、以前に妻が間違えて一度だけ妻の名前で振込みをしてしまったことがあります。仮に税務署から調査が入った場合、現状の返済方法で問題ありますでしょうか？

疑問なのですが・・・

私は小さい頃から歯医者さんが苦手で痛みが酷くなってから治療に行っていました。ですが最近上の前歯が仮で詰めてた物と一緒に大きく欠けてしまい、今回を機に全ての歯を完治させ様と歯医者さんに通い始めました。これまで通っていた医院は先生が引退してしまったり引越したので通い続けるのが難しいと思い新たに歯医者さんを探しました。今まで通っていた歯医者さんでは治療前に何をするのかなど説明があったり治療方針などを話し...

膝の音について

右膝の「ぽきっ」という音が気になります。最近まで右膝が捻挫をしたような痛みや、重たい感じがありました。湿布を３日位したら痛みは治りました。ですが、毎回というわけではないのですが、伸ばしたり曲げたりすると、右膝が「ぽきっ」と音がなります。痛みはありません。すごく心配です・・・。年齢は２０歳です。よろしくお願いします。・追記・膝が痛く感じたのは突然の朝でした。特別激しい運動などしていませんが・・・。で...

骨折の後遺症は一生治らないのでしょうか？

3ヶ月程前に、長く続けている踊りのレッスン中に、他の人と接触し、手の薬指の第2間接の骨を骨折しました。剥離骨折のようで、約1ヶ月間、指を少し曲げた状態で固定し、骨はくっつきましたが、指が曲がらなく、伸びなくなりました。先月末に「これ以上は戻らない、手術をして、硬くなった部分を取り除けばましにはなるが、１００パーセントは元には戻らない」と突然言われショックでした。10年来続けている踊りに復帰するため...

面接の服装に関して

　今週、一次面接を受けることになりました。既に大学を卒業して２０年が経ちますが、面接時の服装は紺か黒が良いのでしょうか？正直、会社説明会で高齢（６０歳前後）の方や女性を含む全員が黒か紺で異様な感じを受けました。これは日本の企業の現状かもしれませんが、茶のスーツではいけませんか？宜しくお願い致します。

無断欠勤

無断欠勤について。10年ほど働いている先輩社員が度々無断欠勤をします。以前は別の事務所で働いていましたが勤務態度が良くなく社長もいるこちらの事務所へ移動してきました。最初は良かったのですが日が経つごとにまた無断欠勤をします。人づてに昨日具合が悪そうだったなどと聞きますが・・・自分で連絡ぐらいいれるのがマナーではないのでしょうか？？一応役員のため有給も存在してないし。タイムカードも付けていない、出勤...

３世帯住宅＋＠に必要な最低面積は？

現在夫婦２人、賃貸マンション住まいですが、東京都内で（できれば区内、北南西側）、家の購入を考えています。夫が鍼灸院に勤務しており、将来的には自宅で開業したいと考えているので一戸建てを購入希望です。ただ、それぞれの両親が60代後半〜70代と高齢で、いずれの親も将来、私たちが将来、みていかなければなりません。いっそのこと家を買うなら３世帯で住む家をと考えるようにもなりました。３世帯となると新築や中古で...