専門家に無料でQ&A相談 (139ページ目)

高齢新卒者の就職活動

はじめまして。私は２９歳を向かえ、現在アメリカにある大学に学部生として籍を置き、Managementを学んでおります。日本の大学を中退し、その後フリーターとして働き資金を貯め渡米しました。当時は特に深い考えもなく、ただただ知識欲だけで飛び出し、ここまで２年間順調に学生生活を送ってきましたが、卒業を２年後に控え自身の年齢と共に就職活動が現実のものとして迫ってきており不安を感じるようになってきています...

不動産投資と税金について

先日、都内で投資用マンション１室を現金で購入したのですが、仮に月１０万円で貸したとして年間の税金は幾らぐらいかかるのでしょうか。またサラリーマンである名義人の私と専業主婦の妻の場合どの様な税申告が必要でしょうか。

住宅ローンの組み方

こんにちは。現在、赤ちゃんを含め三人家族です。住宅購入に際し、ローンを組みます。変動と固定、6：4の比率で組む予定です。手取り50万で、30年ﾛｰﾝだと、月々の返済は、管理費・駐車場代含め196,000円となります。35年だと月々178,500円です。30年ﾛｰﾝと、35年ﾛｰﾝの月払いの差額は17,500円です。更に最初の10年間は、親に月5万円の返済も加わります。ですので、給料の半分が返済にな...

住宅取得控除について

この１２月に住宅取得を予定しています。実際の入居は、１月になると思いますが、ローンを実行するために、事前に住民票を移さないといけないとのことです。ちなみにローンの支払いは来年１月より始まります。?この場合、入居は住民票で判断され、Ｈ２０年の住宅取得控除対象となるのでしょうか？仮に住宅取得控除の延長法案が成立した場合、Ｈ２１年の控除対象とする方法はあるのでしょうか？?Ｈ２０年の住宅所得控除となった場...

旧借地法について教えてください

私の実家は、築60年以上の木造2階建て家屋なのですがもともと土地は地主がいて建物は父親が購入したもので名義も本人のものです。よって、旧借地法が適用されているのですが数十年前から土地の購入をお願いしても、立替をお願いしても地主が承諾してくれません。建物もかなり古く今後、天災で倒壊した場合などは無条件で立替はできるのでしょうか?

健康保険任意継続中の年金

派遣社員として、同じ派遣会社から下記の期間の契約で仕事をしています。〜9月末　長期就業11月下旬〜12月末　短期就業つまり10/1-11月下旬までは仕事をしていません。9月末までは派遣会社の厚生年金・健康保険に加入していましたが、11月下旬からの就業開始前日になって「会社都合による退職」として手続きをする旨の文書が届きました。健康保険に関しては、10月中旬に任意継続の手続きをし、現在も任意継続で加...

中古物件の仲介業者について

中古マンションの購入を検討中です。売主様委託の仲介業者を通して物件の見学に行き物件自体は気に入ってるのですが、業者の方の対応があまり良くなく、まだ申し込みや具体的な話はしていないのですが、この先、話が進んだ場合に気になります。この様な場合、売主様委託以外の仲介業者に依頼して再度見学に行っても良いのでしょうか。ご回答、宜しくお願い致します。

扶養控除等申告書と年末調整について教えて下さい

先月から派遣社員として勤務しております。週５日のフルタイム勤務ですが、年内は健康保険、厚生年金、雇用保険は未加入で、来年１月から加入することになっています。（現在は親の扶養に入っています）派遣登録時に「平成２０年分　給与所得者の扶養控除等申告書」を派遣会社に提出済なのですが、先日、派遣会社から平成２１年分の給与所得者の扶養控除等申告書が送付され、年内に提出するよう記載がありました。派遣会社からの案...

公務員の妻。扶養を外れる際の返金額は？

地方公務員の妻です。平成7年に塾を開業しました。妻が自営業に、という前例がほとんどなかったため、夫の職場でもうやむやになっていて扶養にそのまま入っていたのですが、今年平成20年になり、事業所得から経費として認められるのは人件費と事務所の家賃のみ、ということになり扶養額をオーバーすることになりました。今後健康保険、国民年金など自分で払っていくのはいいのですが、今までの分を返金、ということになったらどのくらいの額になるのか、考えると夜も寝られません。

屋号について

個人口座から、屋号口座にする際に何か必要な書類はいるのでしょうか。銀行によっている、いらないとなっており、どちらが正しのかわかりません。

キャリーバッグに入れると吐いてしまう

生後4か月半の子犬なのですが、外に連れ出す際、キャリーバッグに入れて外出すると酔ってしまうのか必ず吐いてしまいます。バッグのサイズも大きいものではなく、うちの子のサイズに比較的合っていると思います。現在、うちには車がないのでお出掛けするときはキャリーバッグに入れなければいけません。この子をお迎えするときは、ブリーダーさんのバスケットに入っていて、家までは、バスと電車を乗り継いだ1時間30分の道のり...

脱毛による去勢手術の効果

ポメラニアン、5歳、オスを飼っています。最近になりお尻の左右対称の一部分としっぽに脱毛が見られ、全体的に毛もあまりのびていません。食欲・排泄は以前と変わらず、特にかゆがったりもせず元気です。動物病院での血液検査の数値結果は、標準以内という事でした。結果、去勢手術及び、麻酔が一度ですむからと皮膚の検査を薦められています。本やネットで調べたところ、犬の脱毛にはいろいろな要因が考えられるようですが、即・...

内覧会後の図面違い

内覧会に参加したところ、かなり気に入って購入した部分が図面と違いました。よくある、LD拡張プランで和室をなくしたのですが、和室との境目部分、LDサッシとサッシの間が壁（１０センチくらい飛び出しています）になってしまいました。設計図面上はフラットになっており壁の表記はなく営業マンにはサッシになると説明を受けています。営業マンに確認したところ「そんな事は言っていない、モデルルームと一緒です」と...い...

マンションの購入時期

私の周りでマンションの購入時期を相談した時に今、マンションの価格が下がっていて年末までに買った方がいいという人もいれば、税法が変わる来年まで待ってから買う方がいいという人もいます。数ヶ月変わることによって、価格もかなり変動するような話も聞きます。教えていただけますでしょうか。

住宅ローンの名義

住宅ローンについて質問です。今度、新築住宅を購入予定です頭金1500万円（私：妻＝１：１）でローンが3000万円になります。共働きですが、不動産の方曰く、私の収入だけでローン審査は通るとのことです。そのため、私名義でローンを組もうかと思っています。妻の収入は繰上げ返済に充てる予定です（収入　私：妻＝２：１）。そこで質問です。Q1：住宅ローンの仮審査のところで、共有人、連帯保証者、連帯債務者とありま...

パート収入が１０３万円を超えた場合。

はじめまして。今年３月まで派遣登録社員として働いていましたが、４月から個人事務所のパートとして働いています。給与は９万２千円（本給８万８千円、交通費４千円）の固定給なのですが、今年は前職の給与もあったので年間収入が１１２万円となってしまい、主人の扶養家族として申請していたので、会社から今年支払われた家族手当６万円の返金請求がありました。来年の年間収入が１０３万円を超えるのであれば家族手当の支給はな...

LDのダウンライトの配置と、その適正数は？

再来年に完成予定のマンションを契約しました。まだ出来ていないため、希望の間取りに変更ができ、キッチンを除いて、ダイニングリビングだけで長方形に近い１６．５畳の広さを確保することができました。通路部分があるので実質１６畳弱のスペースを有効的に使えるかと思います。そこで、このダイニングリビングにはメイン照明以外に、ダウンライトをオプション（有料１個１万円）で取り付けられるのですが、１６畳のダイニングと...

ﾌﾟﾙﾃﾞﾝｼｬﾙのドル建て終身保険について

夫の保険についてご相談です。ﾌﾟﾙﾃﾞﾝｼｬﾙのドル建て終身保険はいいプランでしょうか？同じ保障額で比べると、通常の円の保険よりも　月の支払額でかなりお得、多少のリスクはありますが・・・と進められています。我が家は貯蓄が万全というわけではないので、あまりリスクは負いたくないとは思っていたのですが、円高の今　払い込んでいって、将来円安のときに・・・というのは実際どうなのでしょうか？　６０歳払込、終身...

育児休業からの復帰を迷っています

11月に出産し、来年4月に職場復帰予定の者です。産休前に保育所入園申請の書類を社労士同席で社長に記入して頂きましたが、規則に9:30〜18:00と明記されている就業時間を30分短く書かれ、また復帰後に時短勤務をお願いすると、それでは勤務させられないので、皆よりも朝早く出勤するように指示されました。こちらから給与を時給にしたり配置換えをすることを提案しましたが、いてもいなくてもよい仕事を任せると言わ...

離婚後夫名義の住宅ローンは可能？

離婚届を出しましたが現在子供と元夫と暮らしております。この先は中古マンションを夫名義で購入して私と子供が暮らそうかと考えていますが名義人の夫が住民票を購入する中古マンションに移さなくても住宅ローンは組めるでしょうか？　組めない場合は何か手はないでしょうか？

横領

保護者運営をしている施設です。今回、会計の使い込み300〜400万が発覚しました。全額返済すると本人はいっており、既に半分は返済したようです。急遽保護者会が開かれる事になり、その場でもうすんだことの事後報告をすることになっているみたいなんです。（弁護士さんに相談しにいったところ、会計監査がいないこと、役員会がひらかれているにもかかわらず、支出などの確認が4月から全くされていないことへの指摘をされた為）しかし、金額の大きさからいって事後報告だけでいいのでしょうか？警察にいくべきなのでしょうか？

住宅の購入による借り入れ

現在夫、私、子供1人で自分所有のマンションに暮らしています。現在の住まいは私の親が建てたマンションで2人暮らし用に建てたのでちょっと手狭になってきまして住宅の購入も視野に入れたいのですが生前両親が残したビルの建築資金等(他に代々先祖からの借金）で借り入れをしている1億6千万ほどの借金があり止めた方がいいのかという以前に貸してくれるところがあるのかが疑問です。うちの主人は48歳で月収は30万ほど、私...

バイクに乗っていて車に追突されました。

金曜日の夜、バイクに乗っていまして赤信号で５秒ほど停止いたところ、後ろから車で時速４０〜５０ｋｍで追突されました。過失割合は１０：０ですが、今まで事故にあった経験がなく、どのように対処してよいのか分かりません。バイク屋には、バイクはフレームが歪んでいて修理するには相当額が必要と言われました。また、鞭打ちの状態になっていて、これからリハビリをしたりと治療費もかかります。相手が会社で保険に入っていたの...

貯金について

ProFile　ご担当者様初めまして。最近友人が結婚する様になり、生活資金や貯金の話になり、自身が非常に現実乖離した貯金をしていると思い、焦りはじめました。少しでもアドバイスを頂ければ幸いです。現在の状況２７歳　男性　独身　メーカー勤務　：　年収約450万（残業代含む）来年２月にてに予定貯金総額　：　210万今後２年間、転職の為に夜間学校へ通学を考えている為、雇用形態を派遣に変える予定です。この場...

扶養に入るタイミング

はじめまして。まえと申します。いろいろなサイトで調べましたが、どれにあてはまるかがわからなく質問させていただきます。よろしくお願いいたします。H20.3月末で会社都合にて退職3月入籍7月〜失業保険受給開始9月〜職業訓練校（12月10日まで）H20年度の所得は、1,385,220です健康保険は、前の会社の任意継続中来年から扶養範囲内で職を探す予定お聞きしたい事は?12月10日付けで任意継続の保険が切...