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しつけ教室を継続するか、変更するか迷っています。現在、トイプードル(10ケ月、ブラウン、♂去勢済・性格はやんちゃで落ち着きがありません。人間大好き・犬も好き)と一緒にしつけ教室(先生は、JKC訓練士)に週一回通い始めて4ケ月になります。内容はCD1〜3までの生徒さん(10〜12人)と一緒に公園でチョークを使用し、主従と服従関係のしつけです。今回継続か変更か迷い始めたのはここ1ケ月位です。暫くは順...
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- 小川 真也
- しつけインストラクター
バスケをしていて、指を痛めました。指は、少し曲がりますが、関節の所で少し、赤黒くなっています。突き指をしたことが無く、どんな症状かわかりません。 又指を骨折したら、どんな症状に、なりますか教えて下さい。今は、シップをして、保冷剤で冷やしています。
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
会社都合での転勤により3年間ほど札幌の自宅マンションを不動産会社を経由して個人に賃貸していました。3年が経過して自宅マンションに戻る事になりましたが、賃借人の使用状況があまりにも酷く、汚れ、破損もあった為、原状回復を不動産会社へ依頼してリフォーム完了となりましたが、この不動産会社とのそこまでの連絡のやり取りなどで多々不満あったので、担当者からの連絡も、その後の請求も無かった為に現在まで支払いをして...
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- 八納 啓造
- 建築家
都内に来年新居を建てようとしています色々と計画するにあたり設計事務所の先生にご相談しながら早、半年が経過しました漠然としていた間取りも明確になってきましたが問題が発生してしまい困っています見晴らしが良い3階に浴室を計画したところユニットバスでは無いモノで作れないかと先週末の打合せでご相談したところ・・・排水の問題でなにやら水が漏れるとか、木造での浴室に3階は無理だ!のように言われ困ってしまいました...
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- 野平 史彦
- 建築家
ローン相談の回答されていらっしゃるのは、審査金利として4%を設定されていますが、フラット35指定金融機関での11月固定金利で2.704%で計算するのはだめなのでしょうか?4500万新築物件の100%を借入出来るのは、他に借入がないとして、年収いくら必要となる計算になるのか教えて頂けますか?実際、物件価格の100%借入出来るというのは無理です、と不動産やさんはおっしゃるのですが、手持ち金0円というのは、審査が通りにくいものなのでしょうか?
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
妻が産後うつ病にかかりました何をしても赤ちゃんが心配らしく、そのため赤ちゃんと2人でいることが不安でしかたないようです。それと私の実家で両親と同居してるため、そちらのことにも非常に強くストレスを感じているようです今は病院でお薬を頂いておりますが、不安定な時は暗い部屋でずっと泣いています。何度も自分の体を傷つけています私は夫として妻にどうしてあげたら良いのでしょうか?私は自営業のため時間は作れますし、妻の病気のことは周りの人間は知っていますよろしくお願いいたします
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- 菅野 庸
- 院長・医師
14才の娘がいるのですが、その子の下あごが後退していて、ほとんど顎がない状態なんです。普段からぽかんと口をあけていることも多く、口呼吸のため寝ているときも口をあけた状態です。注意するのですが、本人が言うには、口を閉じたままだとなかなか眠れないそうなんです。その子も下顎が最近気になりだしたらしく、下顎を叩いていたら出てくる?と聞かれました。確かに、出るような気もしなくもないですが、もし歪んでしまって...
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- 晝間 康明
- 歯科医師
夫が、ガソリンスタンドを経営しています。昨年から銀行の貸しはがしで、資金繰りが圧迫しています。元々は20年ほど前に、義父が兄弟の連帯保証になっていた為に、会社が1億円ほどの負債を抱え、それも返済しながら事業をしていました。その他にも会社経営の為の銀行からの借入金が5千万円ほどあります。そして去年辺りからガソリン価格の暴騰や不況により、資金が上手く回らなくなってきました。個人からの借入金も5千万円ほ...
- 回答者
- 岡部 徹
- 税理士
先日、銀行より団信加入ができない為に本審査が通らなかったと連絡がありましたが、私の団信申込書へは通院・投与・入院はすべて「いいえ」になっていた上、5000万円以上のローンとなるため医師の健康診断書を提出してますが、その診断書にも「少々貧血気味」とあるだけで、他に全く異常や問題がありませんでしたので、生命保険に問い合わせをしました。保険会社によると『加入できない返事をしてはおらず、貧血気味ということ...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
車を購入した際に保険の申し込みを行い、保険が掛けられていると思っていましたが最近になって保険料が口座から引き落としされていない事に気づきました。担当者に確認すると、かれこれ1年2ヶ月経過しており、担当者の事務的ミスでその間、保険が掛けられていない状況でした。担当者からは等級を維持する為に今までの保険料を全額支払って下さいと言われましたが、私としては担当者のミスでこの様な状況に至った訳で保険の掛かっ...
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、私は勤続18年の40歳、会社員です。8年前、事情があり特定調停を受け債務整理を行いました。3年間で、すべて返済し現在まで借金はございません。昨年、結婚もし中古住宅の購入を夢見ております。私の様な過去があり、住宅購入は可能でしょうか?厳しいなら、なんとか方策は無いものか、お尋ねします。身から出た錆ですが、どうぞアドバイスをお願い申し上げます。
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在、新築一戸建てを計画中です。できる限り、自然素材の家を希望しております。フローリングは無垢材、壁材には和紙、または塗り壁(セルフビルド)にする予定です。できれば、建具も自然素材のものを希望したら、「非常にお値段が高く全部入れるのは予算的に無理かもしれない」と言われてしまいました。インターネットで検索すると無垢(付き板や集成材も含む)の建具で杉やパインやポプラなどの建具があり枠をいれても6万前後...
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- 八納 啓造
- 建築家
住宅ローンの借り換えをしたいのですが、審査が通りません。原因は前に民事再生を行ったためでしょうか? 今現在は、住宅ローン以外は何も借金してなく住宅ローンも延滞なく行っています。もう無理なのでしょうか?(民事再生は7年前です)
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
この間ほしい物件があり不動産にいき、手付け金を払い、後はローンの審査待ちでしたが、2900万の物件で、諸費用いれて3000万の借入でした。まず農協では建物が建っていないので手付け金80万引いた2820万の借入しか無理といわれましたので、ちがう銀行に審査しましたが、どれも無理でした。私自身審査が下りないのは、薄々分かっていましたけど、どうしても家を買いたい!10年前ぐらい前に嫁の両親に自営業の仕事が...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
火災保険のローン完済後の見直しについてお願いします。住宅金融公庫融資住宅用で、通常よりお安い保険料になっているという話でしたが、本当にお安いのでしょうか。ローンを繰り上げ返済し、完済しました。完済後、しばらくして、火災保険会社からこの保険を解約する場合の書類が送付された来ました。このまま続けるのであれば、そのままにしておいてよいそうです。他の保険に替えるより、このままにしておいた方がよいのでしょう...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
5歳のポメラニアンで、3回出産経験があります。今年の6月にオリモノがあり、診察の結果は子宮蓄膿症の初期段階で、すぐに手術にて子宮摘出致しました。10月に入り陰部を気にしてるなっと様子をみていたのですが、今現在出血はありませんが、陰部が膨らんでおります。また、去勢済の♂との多頭飼いなのですが、オスにお尻を見せて執拗に交尾を誘います。どう見てもヒート状態で、卵巣がどこかで再生したのだと思われますが、...
- 回答者
正座をしたときに痛みに気づきました。つまりつま先まで一直線に伸ばし、体重をかけると、足首部分(前なので、足の「甲」にあたるのでしょうか?)が痛いです。特に原因になるようなことはしていないように思います。この症状は足首自体の問題でしょうか?それとも別の部分からきているのでしょうか?教えてください。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
一戸建ての建物を不動産業さんを介して貸してるんですが、その不動産の事で、最初の借り人の時は契約書や敷金等普通通りの作業をしましたが、その借り人の変ったため、また、入居者を探して下さいと頼んでおいたら、半年位後にたまたま物件の前を通った所人が住んでいたので直ぐ不動産屋へ電話した所、その月の初めから入居したとの事。連絡遅れてすいません。それもおかしいと思いましたが、その月から家賃の振込が有りましたので...
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- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
ある仲介業さんから紹介されて、土地を借りて薬局を開こうと思ってます。地主さんはその仲介業の会社に土地を貸すのならいいけど私たちには貸せないといわれました。私たちは仲介業の会社から3年間土地を借りてその後譲渡といわれましたが3年後に土地の借地権の譲渡やらでお金をたくさん取られてしまうのでしょうか?また、土地は仲介業さんから借りた場合でもその上に建つ建物はだれのものにすることはできますか?建物のお金は...
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- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
40歳前半の女性です。指の先や足の爪を針で刺した様な痛みが昨年からする様になりました。瞬時に治るのですが、神経痛でしょうか??たまに、足の先から虫が出る様な不快も感じます。後、足のふくろはぎや、ももなど(お腹の中の胎児が押す様な感じ??)内側からぷくぷくと皮膚が動くのですが、これも瞬時に治ります。
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
病院勤務の事務職が週に44時間勤務をしているが、それとは別に当直勤務を約3週間に一度(手当9500円)18:00〜8:00に行っている。この時間は週の44時間に含めるべきではないのか、もしくは過勤務となり、残業代をもらえるのではないかと話していました。病院はいろいろな適用除外があり、医師、看護師はそれに当てはまるのではと思いますが、事務職も該当するのでしょうか。よろしくお教えください。
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- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
初めて質問させていただきます。 2日程前から、特に何をした訳でもないのに(首をひねったとか寝違えをした等)、左側面の首の痛みがあります。 痛む側に首を回したりするのも痛いですが、首を可動させていなくても、首の左側面から耳の後ろまで痛みがあります。 首を左右にそれぞれかたむけても、左右ともに痛いです。 アイシングはしていなくて、市販の湿布薬を貼っていましたが、治りません。 今は、左顎の一番骨の出っ張っている個所のちょうど下の首の部分と、左耳の後ろが突っ張るように痛みます。
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
閉じている時に窓の面が面一になるような掃き出し窓はないでしょうか?見た目はFIX窓が並んでいるように外観ですが、開閉の際は窓の厚み分押し出(又は引き込)してからスライドして開閉するイメージで戸袋に収まる雨戸の動きに似てる感じになるのでしょうか?現在新築住宅を何社で検討中なのですが、皆さんデザイン的にFIX窓を多様したがります。「解放的な」と言う私の依頼の結果なのですが、見た目は良いのですが開閉でき...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
床、家具はダークブラウン。ソファは北欧のビッグサイズのファブリックで色は壁共、ベージュ、アイボリーホワイトのミックスされたような色。ラグはレッドオレンジトロピカルピンク黄緑、トロピカルブルーの太めのストライプでイケヤの物。壁はボラスのレッドマラガがかかっています。そこに改たにグレーのカーテンを考えております。色が反乱しすぎでしょうか。もっと最適な色のお薦めはありますか。因みに夫はオレンジが希望です。
- 回答者
- インテリアコーディネーター
某ハウスメーカーで新築の契約をしました。契約から1か月半も経過してから、「ところで基礎工事で出た残土はどうしますか? 処理(搬出)するなら有料です」などと言ってきました。通常は庭に均等に撒いてしまうとのこと。ですがうちの土地は雑草が生い茂っており、大量の根があるため、そんな根っこだらけの残土を庭に撒かれても困ります。自分の感覚では、残土処理も含めての請負い工事だと思うし、そもそも有料なら契約前に伝...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
現在、会社を経営していて、その会社の前方の土地に親戚が住んでいます。土地は会社の所有地ですが、建物の登記はその親戚のものです。 今回、会社の老朽化のため、その前方の土地に会社を移したいので、その住宅から立ち退いてもらいたいのですが話がつきません。土地の賃料は貰ってなく、固定資産税も会社が払っています。その住宅には25年以上住んでいます。立ち退き料と住宅買取のお金を払えば強制的に退去してもらうことが出来るでしょうか? よろしくお願いします。
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
先日、仲介業者を通し 土地の不動産売買契約を結びました。重要事項説明→不動産売買契約と進みましたが何点か疑問点がありますので教えてください。?契約書が袋綴じされて無く、押印も買主は認印・売主は実印っぽいが印鑑証明無。こちらの契約書は、収入印紙貼り割印したが、売主側は収入印紙貼らず・住所署名捺印のみ。?重要事項説明は、宅地建物取引主任者より説明があったが3者(買い主・売り主・仲介業者)が住所・署名・...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
売主が現在住んでいる土地の一部を購入しようと考えています。その土地は、右側の売主の住居と左側の売主の親族の住居の間に位置しています。そこで資料を手に入れて良く調べてみると、左側の売主の親族の住居が、北側斜線制限違反であることに気づきました。住居を立てた時の区画と、現在売り出している区画が変更されている(要は売主の親族の土地が建築当時より縮小された)ためだろうと思いますが、このようなケースは法的に問題ないのでしょうか?また、このような場合は、どのように対処すべきでしょうか?
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
主人が外国人です。結婚する際に主人の国に、主人と私名義で口座を作り、海外の主人の口座にあった預金を移しました。現在日本に住んでおり、その預金を日本での住宅購入の頭金にする為に日本の口座に移してから、昨年住宅を購入しました。先日、税務署からこのお金の内容確認の書類が送られてきまたが、この移したお金に対して課税されますか?外貨預金の利益に対しては課税されることが分かっていますが、17年も前からの預金で、差益計算などされるのでしょうか?
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
お世話になります。今の派遣先に勤務して1年少し経ちます。先日派遣元から話があり、12月いっぱいで契約打ち切りと言われました。理由は会社の体制を変えるとの事で、同僚4人居るのですが、それぞれ順番に終わらせていくようです。ついこの間も会議で仕事の分担、これからの仕事の流れ等、派遣先の上司達と話したばかりなので、なんか裏切られた気持ちでいっぱいです。まさか終了になるとは。今平行して、ハローワーク等通って...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
平日は5時間、土日祝は8時間パートで働いています。どちらも休憩が45分あり、賃金カットされるのですが、職安の仕事内容には「平日5時間」となっていて、45分休憩のことも時給カットも書いてありませんでした。さらに、営業成績が悪いと時給が下がるということも知らされず、入社してしまいました。契約期間は定められておらず、成績が悪いと時給ダウン、その次には解雇となっています。雇用保険にも半年たたないと入れませ...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
社内の情報共有、あるいは部下の育成を目的として中間管理者層の研修を実施すると、研修当日、非常に暑い話し合いがなされた結果、意識付けもうまく出来、研修の効果もあったと感じられる時があります。しかし、問題はその後です。早い人だと自分の席に着いたとたん、研修効果が消え始めます。それでも研修効果の維持のため、意識付けのメールなどを送ると、1〜3日後程度までは受講者の反応はとても早い。しかし、1週間後、2週...
- 回答者
- 竹谷 泰史
- 経営コンサルタント
寝違えてで首を痛めたのをきっかけに、人差し指と親指の痺れと肩から二の腕に痛みあります。とくに、顎を引くと、首の付け根から肩・二の腕とピリピリとした痛みが走ります。とくに指の痺れは早急に治したいです。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
すでに離婚しており、離婚の際には不動産については何も話し合わず出てきました。今は持ち家に元夫が住んでおり、ローンを払っているようですが、私の元に代位弁済の通知が来ました5年以上も前のことでよく覚えていないのですが確か共有名義で買っており、連帯債務者になっていたように思います保証人は元夫の父がなっていますが数年前に死去しています離婚して住んでない私でもローンの借金は払わなければいけないでしょうか?この状態で連帯債務者からはずれる手続きなどはできませんか?本当に困っていますよろしくお願いたします
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
私の姉が1ヶ月間ほど体の調子がおかしく(だるいなど)一昨日に左手のしびれをしょうじ日曜日だったため今日病院へ行くとのことだったのですが今日は舌、手足にも力が入らないそうです。歩けない状態ですので余程ひどいのかもしれません。これに該当する病気等を教えてください。よろしくお願いいたします。年齢は28歳です。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
現在、将来を約束した彼女と約2年半同居しています。まだ結婚はしていないのですが、市役所への届出は内縁の妻になっており、扶養もしています。彼女を死亡時の受取人にすることは出来ますでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
知人がインド料理店(カリー料理)を経営しています。マネージャー、シェフを含め全員が外国人でお店を経営しています。無駄なお金を使っている部分は見受けられないので、要は売上を伸ばすことを考えなければならないと思っています。立地は東急目黒線の駅前、と、大田区の駅から少し入った地域、基本的には住宅地、です。効果的な集客プロモーションは可能でしょうか?費用対効果、が高い方法をアドバイスしていただけることはできますか?費用は最低どの程度必要でしょうか?
- 回答者
- 今井 英法
- 経営コンサルタント
新築の棟上げが一昨日に終了し昨日、嫁と挨拶にいきました。たまたま嫁が柱を見ていて気づいたのですが補強の柱4本に120cm4寸が使用しなければならない所に105cmの柱が使用されていました。指摘するとプレスカット屋が納品を間違えそのまま組立たという事で現場監督・棟梁のすざんな仕事ぶりに唖然としました。ジャッキアップするか一からやり直しをするかという申し出がありましたがこんなずさんな建築会社に任せては...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
私は東京在住42歳独身女性です。10年以上前に父の「無職でギャンブル依存とDV」が原因で母と離婚し、それ以降、私も10年以上音信不通でした。当時、母は逃げるように家を出たので、ほとんど母のお金で建てた家の権利などについても協議することなくそのまま父が暮らしていました。そして今年2月に父が死亡したという連絡を遠い親戚から受けたのですが、父は再婚しているとのことだったので、葬儀にも出席せずにいました。...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
昨日 日本政索金融公庫に申し込みを致しました その後面接をし必要書類を全て提示致しました 今月末頃の融資決定との事で 連絡を待っておりましたが 本日提出書類返送されて来ました返送されて来た書類は 決算書、売上集計表、事業計画書、などです。 申し込みが駄目なら連絡が先に来るのではと思い、電話しましたが、担当者が出張中で不在の為聞く事が出来ませんでした。ただ確認済みとの事で戻してよこしたので有れば良いのですが・・・・・・・・ 誰かアドバイスを下さい。
- 回答者
- 青松 敬明
- ビジネスコーチ
学習教材購入の契約をしました。電話は資料ではテスト対策問題集の話が主。訪問したときに学習教材の話がでました。「文部省指導要綱に基づいて作成された、3年間の学習をまとめたもので文部省の指導要綱から出来ているため高校入試もこの2ページから1問出る、他にはないものです。」と言われ購入を決めました。けれど後日、子どもの中学校でも3年生になると3学年の学習内容をまとめたものを購入できると知り、20年度の分と...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
夫33歳・年収500万円、妻40歳・年収700万円の夫婦です。頭金1000万円で5100万円の物件を購入しようかと考えています。(不動産屋への手数料など込み込みの価格です)不動産屋では変動金利1.25%、35年ローンで4100万円を借りた場合、月々支払いが120000円程度(ボーナスなし)といわれました。しかし、妻が40歳で子供に関してまだ可能性を持ちたいと思っており、その場合、産休をとって復帰し...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
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