ローンに関する事務手数料について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ローン事務代行手数料の525,000円に関しては、
金融機関に支払うものなのか、不動産の仲介業者に支払うのものなのかを
確認してください。

住宅ローンを使用する場合に、不動産仲介業者が、
仲介手数料とは別に、ローン代行手数料等の名目で
別途費用を取るケースがあります。
その場合の相場としては、数万円〜10万円くらいだと思います。

フラット35やネット銀行等を使用する場合、
金融機関が事務手数料として、借入金額の数%を取る場合があります。
(その場合、通常、ローン保証料はかかりません)
例えば、SBIモーゲージでフラット35を組んだときには、
借入金額の2.1%(税込)が事務手数料としてかかります。
仮に借入金額が2500万円で想定しているのであれば、
その2.1%だと、525,000円となります。

実質的な意味合いとしては、都市銀行等で借入を行う際の
保証料に近いものになると思います。

「heroanne」さんのおっしゃる通りで、
上記のローン事務代行手数料以外は、多少のばらつきはあるものの
一般的な金額だと思われます。

不動産の取引においては、いろいろな費用が諸経費としてかかってきます。
誰に対して、どういう意味合いのお金を支払うのかを
明確にしておいてください。

不明な場合は、不動産業者に、納得がいくまで説明してもらってください。

少しでもお役に立てれば幸いです。