天井の高さより空間の付加価値のほうが大事です - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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横山 彰人

横山 彰人
建築家

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天井の高さより空間の付加価値のほうが大事です

2010/01/26 08:18
(
5.0
)

文面拝見しました。 いろいろご心配なことと思います。

私の経験から申し上げますと、天井の高さが2200mであれば致命的なことにはならないと思います。

但し、空間が広くスッキリ見せるための工夫は必要です。

・建具は内外とも天井までの高さにする
・照明は埋め込み形式か間接照明にする
・室内にドアがあるなら止めて、天井までの引き込み戸にし、開ければ空間がつながるようにする
・色彩は当然明るい色にする

面積が40〜45平米なら他のマンションと差別化を計る、もっと大切な事があります。

それは設備をいくら最新の物を入れても、外観に凝っても、5年経たずに設備はさらに進化し、外観も色あせてしまいます。

むしろ魅力ある競争力ある賃貸マンションを作るには、空間や仕掛けを工夫し、ひとつ以上の付加価値を持たせることでしょう。

建物の詳細が分からないので、一般的な回答になってしまい申し訳ありません。

分からないところがあればご連絡下さい。


横山彰人

評価・お礼

5296555 さん

ご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。
窓の位置や、キッチンの配置・サイズ、風呂のサイズなど悩みは尽きませんが、勉強しながら進めていきたいと思います。

(現在のポイント:5pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

賃貸マンションの天井高について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/01/25 22:27

自宅兼賃貸マンションの建築を計画しております。
計画内容は、RC3階建て、1,2皆を賃貸(40〜45?を6戸)
、3階を自宅使用です。賃貸部分はDINKSを想定しております。
3階自宅面積を確保したい為、… [続きを読む]

5296555さん (東京都/45歳/男性)

このQ&Aの回答

戦略を 志田 茂(建築家) 2010/01/26 17:32

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