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対象：不動産売買
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中石 輝
不動産業
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共有名義のデメリット
2010/01/14 13:33
ご質問の内容に関して言えば、''共有名義だから…''というよりも、単純に残債額が売却可能額を上回るため残債を完済できない、という状況かと思います。
バブル時に不動産を購入し、現在買い替えをしようにも''売るに売れない''という状況になっている方は相当数いらっしゃいます。
また、上記のご質問の内容では、夫婦間でそれぞれ住宅ローンを組んでいるのか、ご主人様が借入れをして奥様が連帯保証人になっているのか、よくわかりません。
離婚が原因の場合、その住宅に住まなくなった方がローンの支払いを滞るようになり、金融機関主導のもと''「任意売却」''となるケースが多いのが現状です。
任意売却の場合、売却後に残債を金融機関と協議のうえ分割して支払って行くことができます。
''不動産は売ったのに借金だけ残る''という状況にはなりますが、夫婦間の関係を清算するうえでは必要なことなのかもしれません。
以上、多少なりともご参考になれば幸です。
リード 中石 輝
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この回答の相談
このQ&Aの回答
住宅ローンが残っている不動産の売却
真山 英二(不動産コンサルタント)
2010/01/05 05:01
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