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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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切替え時期(タイミング)の確定は!
2009/12/16 08:37
takashing0103様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、takashing0103様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン借入の返済方法を変動金利にする理由としては、
・ローン契約時の年収に対する返済負担を考慮するため(返済額が5年間は原則同額)。
・借入期間中に一部繰上げ返済を早期に計画している場合。
2.但し、5年間は返済額が原則同額としても、今後が金利上昇すれば利息が増えるために元金が減らず、6年目以降に返済額のしわ寄せがくるかもしれますん。
3.そこで、変動金利型から固定金利指定型への切替え時期(タイミング)の確定は難しいと思いますが、5年間の中でのtakashing0103様のライフプランを考慮して判断されてはいかがでしょうか。
以上
（現在のポイント：-pt）
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このQ&Aの回答
住宅ローン選択の件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2009/12/16 16:27
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