Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
回答数： 2件
回答数： 3件
専門家
アパートの相続
下記、質問に適切にお答えするには本当は以下の情報が追加で必要です。
1. 大体の場所(北海道か他県か、北海道でも札幌市なのかそれ以外の他の市か等)
2. アパートのタイプ(単身者向けかファミリー向けか)、各部屋の広さは?現時点での家賃は?
3. ローンの残債は幾らか?
4. 現時点での空室率等は
ただ一般的な話をしますともし現状でほぼ満室であり、且、滞納のある様な入居者がいない状態であるならば築年数がそれほど古くないので十分完済出来る様に思われます。
また、物件数が4棟と分散もされておりますので債務額の多さ程リスクは無いとも推測出来ます。
ローンの期間が残り10年という事で比較的短期間での返済を当初から組まれていると思いますので、残債の減少ペースはかなり早いはずです。この厳しい経済状況下で、且、急ピッチでの返済が出来ている中でキャッシュフローが300万出ているのであれば、大きな懸念は無い様に推測されます。
上記の追加情報を明確にして頂ければもう少し自信を持って「大丈夫そうである」とお伝え出来ますが…
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
義父がなくなり、アパートを相続することになりました。４棟あり現在の資産価値は７０００万円。（１棟は築１０年、残りの３棟は築４年の物件です）
家賃収入として年間３００万程度の収入が見込まれるようで… [続きを読む]
サナナママさん （北海道/35歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
