無難な借入額及び返済計画と!

ハンサム様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ハンサム様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ハンサム様の年収を基に、借入限度額につきまして、

年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・年間の返済可能額1,749,996円以内
・借入限度額　3,290万円以内

2.そこで、ハンサム様の住宅ローンにつきまして、

住宅ローン3,000万円(内ボ800万円)、金利1.75%(10年固定金利指定型)、金利4.0%(11年以降は審査金利)、他の債務考慮せず

・毎月の返済額　　　70,087円(1〜10年間)、　　　89,838円(11年以降)
・ボ増額返済額　　153,320円(1〜10年間)、　　196,906円(11年以降)
・年間の返済額1,147,684円(1〜10年間)、1,471,868円(11年以降)
・返済負担率　22.95%　　　　　　　　　　　　、29.44%

3.特に問題なく無難な借入額及び返済計画と思います。

4.あえて申し上げますと、ここ10年以内に可能であれば一部繰上げ返済等の実施を行い「期間短縮型」若しくは「返済額縮減型」への試みをお勧めいたします。

以上