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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン残債及び残年数を考えますと!
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柚樹様へ
はじめして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、柚樹様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.固定金利期間終了後につきましては、
更新をする際のポイントとして、今後とも一部繰上げ返済を実施予定しているのであれば低金利の「変動金利型」で暫く(金利上昇しても返済額は原則一定)様子を見る方法にされるか、或いは繰上げ返済予定を考慮しないで将来を計画的に返済可能な「固定金利指定型」の選択をするかのご判断と考えます。
2.そして、具体的に柚樹様の住宅ローン残債及び残年数を考えますと、
10年間固定金利指定型をご提案いたします。後は今までとの金利差をどの様にカバーされるかを、柚樹様の方でご検討されてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
シエル さん
いろいろと教えてくださり、ありがとうございます。
とても参考になりました。
最終決断まで後少しになってしまいましたが、教えていただいたことを参考に決断したいと思います。
ありがとうございました。
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この回答の相談
Ｈ19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行でローンを組んで、新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円 ボーナス128885円で25年ロ… [続きを読む]
シエルさん （香川県/39歳/女性）
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