吉野様　
早速のご返信誠に有難うございました。今回の法廷相続人は二人なので基礎控除は１億２０００万。ご指摘通り、その額を上回る事はなさそうなので税金に対しては心配なさそうです。
次に土地の持ち分に関しては悩むところです。
相続財産の内、実家の土地に関してはすべて私が、その他生命保険・預貯金など現金に関しては姉が相続する旨　母・姉・私
の中で事前に取り決めをしておくのが賢明でしょうか。
（実際問題、家を新築した後に　そこを切り崩して売り買いする事は不可能だと思います）

もともとの姉の1/4の所有に関してですが。
→「売却しない旨の覚書は困難と思われます。売却をしないということは所有権を放棄することになります」
通念上、姉が所有権を放棄するという事はあり得るのでしょうか？それは資金的に全く困っておらず所有土地分の財産を放棄するという事を意味するのでしょうか
仮に、所有権を放棄した場合、私はどのようなカタチで1/4分を取得できるのでしょうか。

通例でいけば　相続発生時に、私が　姉の1/4分を買い取る方向で進めるのがよさそうですね
そうすれば最終的に実家の土地に関してはすべて私の名義になるのかと思います


「予めお母様から生前贈与を受けるか」に関してですが、これに関しては　どのようなメリットと今回の事例に関して方向性が見込めるのでしょうか？
税制面などで　デメリットなどもありますか？
母は現在６７歳になります
　
以上宜しくお願い致します