建築条件付土地

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、建物の見積もりは仕様設備等図面に記載されているもので積算されます。

仮に、最初の基本仕様で積算されていたものを仕様変更すれば、もともとの仕様をマイナスし、変更したものを積算するのが一般的です。
ですから、その差額分が変更分の見積もりとなります。
プラスにせよマイナスせよ、仕様変更をすればその分の差額で見積もり計上すべきでしょう。

また、建築条件付の土地売買契約の場合には、ある一定の期間内に工事請負契約を締結することになりますが、その期間内に請負契約が成されなければ土地の契約は白紙になります。
ご指摘の通り、他の建築業者に変更したいところですが、基本的にはそのようなことは行わないと思います。
ただ、交渉次第では建築条件を外すことも可能でしょう。
その場には、土地の金額は現価格よりも高くなることは必然的かと思います。

最終的には、土地の契約からの見直しも視野に入れて業者と相談することでしょう。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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