住宅購入の件

ビッツさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローン控除を夫婦で受けるためにも、夫婦共有名義にした方がローンは借りやすいでしょうか?』につきまして、住宅ローン控除を利用する場合、夫婦共有名義にしておくことは有益となりますが、住宅ローン融資を受ける場合、ビッツさんは育児休暇中で収入を見込むことができないため、この点の取り扱いは金融機関により異なると思われますが、基本的にはご主人様の収入でローンの審査を受けることになります。


『その後、妻が仕事を退職してしまった場合、夫単独の名義に変更することはできますか?』につきましては、融資先の金融機関さんにご相談していただくこととなります。

尚、例えば、ローン金額3,100万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、ご主人様の手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は36%程になってしまいますが、お子様もかかえて家計が成り立って行くかどうかにつきまして、ご主人様とも良く話し合ってください。

『夫婦で貯めた資金400万円を頭金にする場合、この分は夫の出資金額となるのでしょうか?』につきまして、資金400万円の取り扱いにつきましては、ご夫婦各々の出資割合、あるいは預貯金の口座名義で決定していただくことになると思われますが、税金のことを心配されているのでしたら、所轄の税務署にご確認ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄