オプションの請求およびその支払について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

新築マンション、新築戸建て等のオプション工事に関しては、
施行会社のアフターサービス部門や、関連会社に別で発注する
ケースは一般的な話で良くあります。
その際は、その別部門もしくは別会社からの請求が直接来ます。

ただし、支払のタイミングに関しては、工事完了前に一括で
支払うことはあまり多くないと思われます。
支払条件に関しては、個別に契約書や発注書で定めるものなので
それに従わなければなりませんが、個人的な経験上は、
契約時や工事着工時に半金、完成時に半金等といった支払い方法が
多いのでは思われます。
また、小さい工事であれば、工事完了時に一括支払というのも
最近は多いと思います。

もし、不安があるのでしたら、支払条件を再度交渉してみてはいかがでしょうか。
「0110kai」さんがおっしゃる通りで、マンションが完成し、オプション工事の
出来上がりを確認するまでは、全額までは支払わないほうが良いと思います。

大丈夫だとは思いますが、
事前の支払をあまりにも強要するようであれば、
アーバンエステートや富士ハウスの例もありますので、
気をつけたほうが良いと思われます。

また、瑕疵の問題に関しては、
マンションの躯体部分、その基本設備等に関しては、マンションの分譲会社(売主)、
オプション工事部分の不具合に関しては、オプション工事の施行会社と
なります。そこの切り分けに関しては、特に問題は起こらないと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。