3階建て・・・鉄骨造か木造か

[志田茂建築設計事務所:http://www12.ocn.ne.jp/~s-coco/index.html　志田です。

以前、だいたい同じような条件・規模で、鉄骨造3階建て　をやりました。
(2世帯住宅でしたので、まったく同じではありあませんが。。)

準防火地域で3階建てですので、「準耐火構造」という仕様になります。
鉄骨造の場合、、工事費は、坪あたり約100万円を目安にしてください。
木造の場合でも　約85〜90万円　が目安です。

御理解されているように、もちろん仕様で変わってきます。

木造3階で、吹き抜けを作る事は、可能です。

木造と鉄骨造のどちらがよいか・・・・という事ですが、
構造的に無理がないのなら、どちらでもよいと思います。

無理があるというのは
・1階のガレージの間口をできるだけ大きくしたい
・吹き抜けをできるだけ大きくしたい
というような場合、木造では、苦しくなってきます。
木造でも、構造材に集成材を使い、鉄骨造のような作り方をする工法もありますので
その場合には問題ありません。
一般的な木造は、構造のための　壁　が必要になりますのでプランを考える上では制約がでてきます。
プランの自由度では鉄骨造が有利です。
もちろん、どちらの工法でも、設計によって解決する事は可能です。

ご予算とお考えの家の内容によって、構造を選択されるとよいと思います。

建物だけでなく、地盤との関係もあります。
地盤補強が必要な土地であれば、全体予算を考慮すれば、全重量が軽く、地盤補強や基礎の費用も安くなる、木造のほうがいいかもしれません。