住宅購入の件

はるかmamaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『無謀な買い物でしようか?』につきまして、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することをおすすめいたします。

頭金を十分に用意できないまま住宅ローンを組んだ場合、借入金額が多い分毎月の返済額が増えてしまい、家計を圧迫する原因になってしまいます。

また、住宅ローンを組む場合には、毎月無理なく返済していくためにも、また、ボーナス返済に頼らないで済ませるためにもボーナス返済は利用しないで、手取り月収金額の28%ほどに毎月の返済額が納まるように住宅ローンを組むようにしてください。

尚、変動金利で取りあえず住宅ローンを組んでおいて、変動金利が上がり始めてから、長期固定金利へ変更することをお考えの方をときどきお見受けしますが、住宅ローン金利につきましては、変動金利よりも先に固定金利の方が上昇していく傾向にありますので、変動金利から固定金利に切り替えようとしたときには、既に固定金利が上がってしまっている場合もありますので、特に変動金利を利用するばあいには、この点も十分に理解しておく必要があります。


以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄