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対象：不動産売買
回答数： 1件
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専門家
地盤調査を先行してみてはいかがですか。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
通常、地盤調査は、土地の残金決済後(つまり所有権移転後)に行います。
しかし、真剣にその土地を検討しているのであれば、
売主側にその旨を伝えて、事前に地盤調査をさせてもらったら良いと思います。
もちろん費用は、こちらが負担することになりますが、
購入後に地盤で問題が発覚するよりもよほど良いかと思います。
地盤調査の方法はいろいろとありますが、
どれも現況に大きな跡を残さないので、実質的に
売主さんにとって不都合なことはありません。
売主さんに
・真剣にその土地を検討していること
・地盤調査の費用はこちらが負担すること
この2点を伝えて、お願いすれば
普通は地盤調査をさせてもらえます。
それでも調査をさせてくれないのであれば、
もしかして、土地に大きな瑕疵があるのかも知れないので
逆に十分気をつけた方が良いと思います。
少しでも参考になれば、幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
土地を購入し，新築で家を建てようと考えています。昨年より土地を探し続け，やっと良い土地を見つけました。土地謄本によると以前の地目は畑。国土交通省が公表している航空写真でみると昭和40年代で畑と… [続きを読む]
mayuichiroさん （千葉県/30歳/男性）
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