住宅購入の件

まめしばっこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こんな生活をしている私たちですが、夢として、中古で2千万弱の家と、二人目を希望。』につきまして、まず、住宅を購入する場合には、頭金として物件価格20%+諸費用分は予め用意してから、住宅を購入するようにしてください。

そうしていただくことで、頭金が用意できている分、借入金額が少なくて済みます。
例えば、物件価格2,000万円、頭金として20%相当額である400万円が用意できた場合、借入金額は1,600万円となりますので、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は62,000円ほどで済みますので、現在の支払い家賃程度のローン負担となります。

尚、2,000万円を丸々住宅ローンを組んだ場合の毎月の返済額は、77,000円ほどとなります。

頭金を用意できれば、毎月の返済額で15,000円も安く済むことになります。

また、二人目のお子様につきましては、まめしばっこさんが収入を確保していただくことが大前提になるものと考えます。

現在でも、『外出や美容院...貯金からカバー。』となっていますので、二人目のお子様をお考えになるのでしたら、まめしばっこさんも収入を確保していただく必要があります。

そうしていただかないと、お子様方に経済的に不自由な思いをさせてしまいかねません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄