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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン見直しについて
ひなじろう さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
現在、お借入の住宅ローンで当初10年間2.2%はそれほど高い金利ではありません。
借換をした方が、若干低い金利に借換することができるかも知れませんが、借換には登記費用等が発生しますので、トータルで見てお得かどうかはわかりません。
ただ、11年後以降、金利が3.05%になるのは高いかも知れませんし、ちょうど上のお子さまが中学校になられている時期にもなりますので、教育費等がかさむ時期に返済額があがると生活が苦しくなる可能性もございます。
なので、ひなじろうさんの今後のライフプランをきちんと立てて、いつ、いくら位のお金が必要となるのかを把握した上で、繰上返済や借換を検討された方がよろしいかと思われます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
平成１８年に住宅ローン（２０５０万・３５年）を組みました。
固定金利 １〜１０年２.２％、１１年〜３.０５％になります。
今まで繰上げ返済もすることなく毎月コツコツと決められた金額をその… [続きを読む]
ひなじろうさん （島根県/36歳/女性）
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