修繕費等について

cotoon様、初めまして。
不動産鑑定士の碓井(うすい)と申します。

諸経費・税金等に関しましては、
他の専門家の方が詳しく回答してらっしゃいますので、
修繕費等についてコメントさせて頂きます。

マンションと違って、修繕積立金の不要な戸建住宅ですが、
実際に所有すると当然修繕が必要な箇所が出てきます。

これが、何時・どのような箇所で発生するかを、
ミサワホームさんが上手くまとめてらっしゃいますので、
ご参照下さい。
⇒ミサワホーム・メンテナンススケジュール

上記サイトでも分かりますように、
特に20年目あたりに大きな出費が重なる訳ですが、
これに備えるためには、新築での購入を前提にした場合で、
『最低月1万円・出来れば月2万円』を、
積み立てておくのが望ましいと言われています。

中古住宅の場合、当然修繕必要となる記事が早まりますので、
その分、修繕の積み立てを新築よりも多めに行っておかないと、
『突然の出費』でうろたえてしまうことになります。

購入時の資金計画には、
このあたりのことも織り込まれると良いと思います。

なお、手前味噌ではありますが、
弊社サイトには、もう少しマクロ的な話ですが、
物件選びのポイント等書かせていただいております。
よろしければご参照下さい。
⇒(株)碓井不動産鑑定士事務所ウェブサイトへ

☆不動産に関する『正しい知識』と『楽しみ方』を発信し、
　お客様の『楽し暮らし』のお手伝いをさせて頂く...
　(株)碓井不動産鑑定士事務所