対象:住宅設計・構造
森岡 篤
建築家
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鉄骨造の骨組は動く
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white-lilyさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡です。
外壁にタイルを貼る場合、堅牢な下地が必要で、下地の剛性が不足して動くと、タイルがはがれたり、ヒビが入ったりします。
鉄骨造は、鉄筋コンクリート造(RC造)に比べ、建物全体が柔らかい(剛性が低い)ため、地震や強風で建物は変形します。
実は、剛性の高いRC造であっても、現場で貼る外壁タイル貼りは、かなりの確立でいずれはがれ落ちているのです。
RC造より剛性の低い鉄骨造ではなおさらです。
鉄骨造ででは、タイルを貼るために何らかのボードが必要です。
ボードは一定の大きさなので、必ず継目があります。
この継目の部分に変形が集中し、ヒビが入りやすいのです。
タイルは、小さな金属の塊で、軽く叩くと、健全か、浮いているかを、音で判断することができます(専用の機器もあります)
手の届く範囲で、叩いて確認してみて下さい。
ご質問の状況からすると、かなりの範囲が不良かもしれません。
不良タイルは、1階の低い箇所はともかく、高い位置でははがれて落下すると危険なので、対処が必要です。
サッシからの雨漏りとは、サッシの回りの壁から雨が侵入したのでしょうか。
サッシ回りの防水の不備か切れた事の依るかもしれませんが、建物の変形、ボード目地の変形という意味では、タイルの浮きと共通原因かもしれません。
当事務所で、外壁タイルが不良のため、タイルの補修でなく、別の外壁:金属板にやりかえた事例(RCマンション)を紹介していますので、参考にしてください。
参考にして頂けたら幸です。
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評価・お礼
white-lily さん
大変参考になるご回答、ありがとうございます。
不良タイルの位置は1階の手で触れる高さの辺りなので、「音」を確認してみることにします。
実は、ここ1年間で急激にタイル浮きが気になる程になってます。
早目に専門家へ相談したほうがよいのでしょうか?
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この回答の相談
外壁のタイルが一箇所波打ってしまっています。
タイルの目地もヒビがはいっており、浮いてしまっているたいるもあります。
同じ壁面(西)に1階2階の窓もありますが、西風を伴った雨の場合、… [続きを読む]
white-lilyさん (静岡県/41歳/女性)
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