住宅購入の件

がっくりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『家賃を支払うのも限界がきそうなので住宅購入を考えています。』につきまして、支払い家賃が15万円になった場合のふたりの手取り月収金額35万円に占める支払い家賃の負担割合は、42.8%にもなってしまいますので、この水準になってしまうと家計を維持していくことが難しくなってしまいます。

よって、この機会に住宅を購入するか、あるいは支払い家賃がもう少し安く済むところに引っ越しをしていただくことになってしまいますが、ご希望される賃貸物件が無い場合には、住宅購入も選択肢のひとつに入れてもよろしいと考えます。

ご記入いただいている毎月の返済金額11万円につきまして、ふたり合わせた手取り月収金額35万円に占める住宅ローンの負担割合は、31%ほどと、住宅ローンを組んでからも家計を圧迫することなく返済していける水準28%から比べると少々高くなってはしまいますが、返済が難しいという訳ではありませんので、前向きにご検討していただいてもよろしいと考えます。

尚、一戸建ての場合は特に問題ありませんが、マンションの場合は別途管理費がかかりますので、ご注意ください。

また、ご両親から援助を受けるなど、可能ならばもう少し頭金を増やす方法も合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄