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対象：住宅・不動産トラブル
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小林 彰
司法書士
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RE:賃貸物件 名義変更
2009/01/30 17:49
名義を変更するとなると、
1)不動産会社とクロゴダイルさんが直接新たに賃貸借契約する
2)不動産会社と前社長との賃貸借契約による借りている権利を、前社長からクロゴダイルさんが‘譲渡'を受ける (この場合、不動産会社の承諾が必要です)の2パターンがあります。
2年間は貸主(不動産会社)に無断で借りていたことになりますから、立場としては強くはないですが、賃料等の支払いが遅れたりしていなければ、無断転貸を理由にいきなり契約解除という乱暴なことはできないと思います。
こういうご時世ですから、退去する意思も匂わせながら、交渉してみてはいかがでしょうか。
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