住宅ローンの件

iroiroiroさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このローンを組む際に、残りの六年間は変動になると説明されましたが、これを固定金利にすることはできますか?』につきまして、残念ながら私には判断出来かねます。

ご質問の件につきましては、融資先の金融機関との間で締結している金銭消費貸借契約の契約内容次第となります。

よって、ご自身で金銭消費貸借契約書を参照のうえ、更新時の契約内容を確認してください。

『ローンの組み替えのような組み替え手数料金などがかかるのでしょうか?』まず、固定金利に出来るかどうかを確認してください。
固定金利に変更ができないのでしたら、変動金利に移行するだけですから、手数料はかかりませんし、あくまでも一般的な場合となりますが、固定金利でも手数料がかかることはないと思われますが、こちらも契約書の明記されているハズですから、まず、金融機関との間で締結した金銭消費貸借契約の内容を確認してみましょう。

また、今後6年間の支払いで変動と固定のどちらが有利かにつきましては、適用される金利次第となりますので、私には判断いたしかねます。

よって、将来の金利動向も含めてご自身で責任を持って判断するようにしましょう。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン　渡辺行雄