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対象：不動産売買
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専門家
中古物件の瑕疵担保責任について
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、売買契約や引渡しの際に、設備等の確認とそれに関する瑕疵担保責任の取り決めをしていないのでしょうか?
また、売主が宅建業者か個人等かで、対応が異なりますので何とも言えませんし、契約書等の書面の中身が、どうなっているかも確かめる必要があります。
今回の場合、売主の指定業者で現場確認をして、必ず手直しをしてもらえるのならばいいのですが、そういう約束もなく、ただ協議するということでは無意味ですね。
必ず直してもらう約束を書面でもらってから、ことを進めることかと思います。
また、売主側で手直しを行うのであれば、引越の延期や現住居の居住延長等の損害を被ったものを請求してもいいでしょう。
最終的には約定等がどうしても優先しますので、再度よく確認の上業者と交渉すべきでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
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Speechさん （東京都/31歳/女性）
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