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対象：住宅資金・住宅ローン

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閲覧数順　2024年04月19日更新

mpmcさん

2008/11/26 11:23 固定リンク

永田様、ご回答頂きありがとうございます。
追加で補足と質問をさせてください。

住宅金融公庫へのローン残高は1200万円ほどで、
不動産価値としましては、家が900万円、土地300万円というふうに
不動産やさんに査定金額を出していただいています。
平成9年に結婚し、11年に家を新築しました。
夫の収入ではローンの借入が出来ず、
土地の持ち主が私の母だったこともあり私と母の名義にしてあります。

それと土地に関してですが、私が娘であるからこそ与えられたもので
夫婦で半分ずつ使いなさいということではないので
夫が支払いを継続して暮らしていく以上は
土地を買い取ってもらう形として300万頂く予定になっています。
それに関しての税金もかかりますか？

>奥様とお母様の不動産をご主人が買取り、
>お母様の借入を全額返済すると同時に
>ご主人があたらしく借入をするという形態です。

という回答がありましたが、
その場合土地の分300万円も上乗せしてあらたに25年くらいで
組みなおせるということは出来ますか？

トータルで考えますと、不動産業者に仲介してもらって
離婚後に売買という形をとるのが一番よいのでしょうか？
極力費用を抑えて手続きしたいと思っております。
最善の方法をアドバイスおねがいします。