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対象：住宅設計・構造
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、建物のことに関しては既にお二人の専門家が回答されておりますので、他の視点でお話しますと、それぞれの物件の土地や道路付けなどはどういうものなのかも注意されることかと思います。
建物に関しては、それこそお金をかけてリフォームすればいいのですが、土地の大きさや向きはそう簡単には変更できません。
やはり、南道路の物件で日照の確保ができているものは価格的にも高めになりますし、さらに角地であれば、なおさらプラス要因になり物件の価値は上がります。
できれば、それぞれの物件の建物と土地の価格の按分を聞いてみると違いがわかると思います。
そうした点の考慮されて判断されてはいかがでしょうか?
路線価や地価公示などの客観的な指標もみて、価格の妥当性があるかどうかも確認されることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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