じっくりご検討を

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、確かに1年以内にローンを2度組む事自体は、出来ると思います。

但し、金融機関によっては何故そうなったのか?　と、色々勘繰る可能性はありますね。

ちなみに、昨年ご購入のマンションですが、今年の下落相場の中で、ご売却されてマイナス

になりませんか?

もし、マイナスとなる場合、譲渡損失の繰越控除の特例という制度があり、本来ならその

マイナス分を所得から差し引き(計4年間)所得税の軽減につながりますが、所有期間が5年

以上ないと使えません。

また、利益が出たとしても、短期の譲渡なので税率が高いという問題も出ます。

また、僅かですが年々住宅ローン控除の金額も減っているという事実もあります。

つまり、この度売却する事によって、複数の問題が発生する事を考慮する必要があります。

恐らく所得の証明を出させないのは、一旦融資を受けておられる事で、大丈夫だろうと決め

つけているかもしれませね。

騙されているとまでは言えませんが、少々短絡的な提案にも見えますので、十分お聞きになった

ほうが宜しいかと思います。

ご参考になりましたでしょうか?



この御縁がまいひめ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社エスケーホームプロパティ
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典