連帯保証人

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


早速ですが、奥様は専業主婦とのことですので、ローンを組まれるのはご主人で

しょうかね。

恐らくその業者がおっしゃる「ローンも共有名義に」という事は、ご援助頂いた

親御様が持分を持つという前提において、ローンの連帯保証人になる事を意味し

ているのでしょう。

持分があるのであれば、担保提供者として連帯保証人になるよう金融機関から求

められます。

そこで、根本的な問題ですが、ご援助頂く親御様には、持分をもたられる事で、

お話し合いはついていますか?

例えば、親から子への資金提供について、例えば今回のように住宅に関するもの

でありますと、”相続時精算課税制度の特例”があり3500万円までを、現段階で

贈与税を支払わず受け取る事が出来ます。(あくまで今支払わずに、相続発生時

に精算をしますが)

また、通常の贈与でも年間110万円まで非課税であったりと、持分を提供しない

方法も御座いますので、もしお話し合いが未だでしたらご検討下さい。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁が蒼空様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社エスケーホームプロパティ
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

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