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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅ローン
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、確実に1年後に1000万円返済できるのであれば、銀行ローンで1000万円分一番金利の低い商品でローンを組むべきかと思います。
無理して、フラット35などの金利の高い、しかも諸費用も意外とかかるもので借りることはないでしょう。
その他の2800万円分については、ご指摘のような借り方でもいいかと思います。
ただ、現金を出したくないのであれば、保証料を金利に上乗せした銀行ローンの方が合っているかと感じます。
また、借り方としてはご主人の名義で1400万円、奥様の名義で1400万円それぞれ単独で申込をし、連帯保証を取る形でローンを組む方法もあります。
その際には当然ながら、ご夫婦1/2ずつの共有持分の登記となります。
住宅取得控除などのメリットもありますので、金融機関に相談されることをお勧めします。
住宅ローンの仕組みと金利の関係を理解され、ご自身のライフプランにあった借り方をされることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
ぽんぽんぽん さん
寺岡様
アドバイスありがとうございます。
銀行で融資相談をした際にシミュレーションした結果、寺岡様の通り保証型フラット35だと手数料が高く
ローンを2本だてするのが得策という結論になりました。
ありがとうございました。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
こんにちは。物件価格3800万円の戸建て住宅の購入を検討しております。私（36歳）の年収は500万、妻（33歳）は500万（正社員）、子どもは居ません。
親から1000万円の資金援助があるのですが、諸事情で… [続きを読む]
ぽんぽんぽんさん （埼玉県/36歳/男性）
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