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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
手付金の返還について
りんりく さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
折角購入したマンションの建築会社が民事再生法の手続きをされたとなったら、気が気ではないと思われます。
ご質問いただきました手付金の件ですが、
原則は、売主がわが売買契約書の内容に違反した場合などは、違約解約として手付金の倍返しなどで解約することはできますが、完成予定が契約内だと現時点で違約解約は難しいかと思われます。
完成が遅れて解約期限を過ぎた場合は、発生した損害を補償してもらうなどはできますが、どうように一日でも過ぎたからと言ってすぐに契約解除は難しいでしょう。
過去に対応しましたお客さまも同様に、入学時期までに建物が完成できなかったため、諸事情を小学校に話して、特例で越境入学させてもらったケースもございましたので、もし、工期が延びて入学時期に間に合わないようなことがございましたら、一度、小学校にご相談されてみてはいかがですか。
なにはともあれ、無事に完成して安心して住めるといいですね。
以上、あまりお役に立てませんでしたがご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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お忙しいところを失礼致します。
6月にﾏﾝｼｮﾝを契約し手付金を240万円支払いしました。ﾏﾝｼｮﾝの完成は12月中旬でしたが、7月に入ってすぐ建設会社が民事再生法の手続きをして工事がその後ストップしました。それ… [続きを読む]
りんりくさん （大阪府/39歳/女性）
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