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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
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ばいきんまんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『30年か35年の固定ローンで購入を考えていますが、無謀でしょうか?』につきまして、例えば、3,200万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は、123,200円程度となります。
現在の支払い家賃が125,000円ということですから、住宅ローンを組んでも今の生活はそれ程変わることはありません。
尚、ご主人様の手取り月収金額に占める住宅ローン(支払い家賃)の負担割合は、40%以上になっています。
この水準では、思うように貯蓄ができませんので、お子様のこれからの教育資金をはじめ、将来予定しているライフイベント資金に支障をきたすことになるかも知れません。
住宅ローンを組んで無理なく返済していくための目安として、手取り月収金額の28%相当額となります。
よって、ばいきんまんさんの場合は、月額90,000円程度までとなります。
もし、購入するということで住宅ローンを組んだ場合、30年以上もローンを支払い続けることになりますので、無理のない返済額かどうかもじっくりと検討をしたうえで、決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ばいきんまん さん
遅くなり申し訳ありません。
こちらの物件は今回は見送る事にしました。
また家計の見直しを含めて住宅の事も計画を立てていきたいと思います。
やはり自分たちが考えてたほど、あいまいな資金計画では
いけないという事が分かりました。
大変ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんにちは
賃貸物件の家賃が高くマンション購入を考えています。
資金計画があまり出来ていないのでローンの選定を含め不安です。
《家族構成》
夫32歳（会社員） 妻34歳（専業主婦） 子供2歳
… [続きを読む]
ばいきんまんさん （東京都/34歳/女性）
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