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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
離婚に伴う不動産売買・ローンの支払いについて
minokyon さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
負担付贈与という方法で、土地と建物の名義と住宅ローンの債務を譲渡する方法もございますが、おそらく金融機関が不動産の所有権移転を承認してくれないと思われます。
(以前、ペアローンを組んでいた夫婦で、金融機関が承認してくれたケースがありましたが、金利優遇がなくなり高めの金利に変更させられました)
もし、不動産の名義を変更されるのでしたら、奥さまがご主人さまから持ち分を買い取るしかないでしょう。ただ、親族間の売買に対して住宅ローンを融資してくれる金融機関はあまり多くありませんので、事前に金融機関にご相談されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
このたび離婚することになりました。家（ローン残高約1500万円）は、名義・債務者も夫なのですが、現在、失業中であることからローンの支払いは困難だと思われます。離婚を機に売却する… [続きを読む]
minokyonさん （北海道/50歳/女性）
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