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対象：不動産投資・物件管理
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金融資産とマンション投資
結論から申し上げて、資産のなかに不動産資産が入っていないことが不思議なくらいで、この機会に取得されることをお勧めします。
昨年サブプライムローン問題以後(秋以来)、金融資産の評価毀損は25%に上ると思われます。不動産も例外ではありませんが、投資不動産の場合は保有後の収益性が高く、資産配分法からも必要では、と思われます。
私は、常々、区分所有よりも一棟マンション投資をお勧めしていますが、それは区分所有マンションが金融機関の融資評価が低く2棟目購入物件の担保にはなりにくいことからです。
しかし、今回の場合は8年間の自家使用が想定されることから、築年数の浅い中古マンションを検討されては如何でしょうか。お子さんが卒業した後はマンションとして貸すことで投資金を回収するとして、現金で購入することの方がポートフォーリオ上は良いように思います。
詳細は下記で確認ください。
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夫 ４１歳 妻 ４１歳
子供 高校３年 中学２年 ３歳
収入：夫 月 ３２万（手取り）ﾎﾞｰﾅｽ 寸志年間３０万
妻ﾊﾟｰﾄ 月 4〜5万
住宅ﾛｰﾝ：なし
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hilyuuさん （兵庫県/41歳/女性）
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