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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
ごまめさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『今も1.9%でローン返済していますが...それでも固定を選択した方がよいのでしょうか?』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ金利が割高な長期固定でローンを組む必要はありません。
よって、変動金利や短期固定金利で、住宅ローンを組むことになります。
この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、多少金利は高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利があがり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
尚、ごまめさんの場合、あまり繰り上げ返済は行う予定が今のところはありませんので、長期固定金利の方がよろしいかも知れません。
また、借り換えを行った場合、長期固定金利でもローン金利2%台後半で融資を行っている金融機関もあります(金融機関につきましては、自分で調べること。)
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。
今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、… [続きを読む]
ごまめさん （大阪府/35歳/女性）
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