高低差があまりない土地を選択してください

こんにちは。Linaさん。

既に皆さんが回答しているとおり、延べ床面積４０坪での縦割りの分離型二世帯住宅は、正直難しいと思います。
しかし、やりようによっては上手くプランニングできる可能性もあることでしょう。さらに子世帯側の２階部分が少し親世帯の１階の上に乗るなどの条件であれば、アイディアは如何様に出せると思います。

ただし、５０坪の敷地と言っても、建築主各々の要望に適い建てられる可能性は千差万別です。
延べ床面積４０坪が建てられる５０坪程度の敷地でも、Linaさん家族皆さんのご要望に適うかどうか？計画規模に対して敷地面積が小さいので、尚更のこと土地購入を決める際は、専門家にご相談されて、概略の計画を検討されることをお勧めします。
その際のアドバイスを３点ほど。
?敷地に接する道路との高低差が余りない土地を選択し てください。お年寄りにとって、地域での係わりが実生活を感じさせ、毎日に潤いを与えてくれるはずですから、外出しやすく安全な玄関周りであることが大切です。さらに、バリアーが無いことは、介助が必要ななったときに、その本人と介助する家族にとって必須になります。
?１０年後、２０年後を考えて、できるだけプランの変更が可能なよう、構造や仕様などをこの段階から想定し、検討しておくことをお勧めします。
?親世帯の水場周りなどは、介助するにあたりお互いが負担にならないようスペースを確保するか、改造可能な仕様を検討しておきましょう。

大家族の住まいは、面倒なこともありますが、それ以上に楽しくもあり、子供にとっても、お年寄りにとっても安心ですしメリットが大きいです。
素敵なお住まいができますように！

アトリエ24一級建築士事務所　飯沼 竹一