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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
中古マンション購入の件
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マイラー様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談内容、拝見しました。いただいたデータから推計すると、ご主人の手取り年収は、450万程度ですね。年収の5倍以内という基準にあてはめると、1300万の物件の購入は、頭金なしでも、それほど無理のないプランと思います。
ただ、神奈川県の政令指定都市で、1300万の中古マンションとなると、それなりに築年数が経過した物件と思われますので、仰る通り、将来的にある程度の修繕費等が発生することを見込んでおいた方が良いかもしれませんね。
ちなみに、マネーの専門家の立場から、「賃貸マンション暮らし」と「中古マンション暮らし」の違いをご説明しますと、「中古マンション暮らし」の場合は、災害リスクや金融上のリスクを自ら負う点が挙げられます。
ローンの期間内まで広めの部屋に住めれば良しとのお考えですが、上記のリスクをとった上で、成り立つことを忘れずに。
一生に一度かもしれない大きな買い物ですので、購入前に建物や管理組合のことなどは、できる限り、調べておいた方が良いでしょう。
以上、ご参考にしていただけると幸いです。
評価・お礼
マイラー さん
建物や管理組合についても、よく調べて物件を購入したいと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 森本 直人
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 森本FP事務所 代表
オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い
お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。
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この回答の相談
夫４２歳 会社員
妻 専業主婦
政令指定都市で賃貸アパート住まいです。
中古のマンションを購入したいと思っております。
アドバイスをお願いします。
＜収入（手取り）＞
給料 24万（… [続きを読む]
マイラーさん （神奈川県/32歳/女性）
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