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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の件
ふきさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
土地を購入した後から建物を建てる場合、先行して土地代金の決済となります。
この場合、土地の分につきましても、一部住宅ローンを組む必要があるため、支払いをすくなくしようと、自己資金の多くを土地代に充当する可能性がありますが、上物を建築する場合の支払い条件につきましても、工務店と良く打ち合わせをするようにして、途中で資金ショートがないようにする必要があります。
また、土地の住宅ローンを融資する金融機関と、建物を融資する金融機関を別々にすることはできませんので、金融機関選びも慎重ににする必要があります。
金融機関が決まったら、建築代金の支払い条件などを金融機関にも伝えて、手付け金、中間金、残代金の決済日に合わせて、資金が金融機関から融資してもらえるように、予め打ち合わせをしておくようにしてください、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
初めて質問させていただきます。
マイホーム購入を計画しており、気に入った土地が見つかったので土地のみ先に購入しようと考えています。
家の建築は今からハウスメーカーや建築家を決定する段階です。
… [続きを読む]
ふきさん （和歌山県/30歳/男性）
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