家を建てるためにクリアして欲しいこと

たけすけさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。

一家の主として、なんとしてもマイホームは欲しいですよね。
でも、子どもさんのことも気にかかりますね。

例えば、マイホームの頭金はゼロ、諸経費を現金で払うとして、
住宅ローンを4000万円借りるとすると、
35年返済、金利全期間固定3%　であったとしても、
毎月の返済額は154000円程度です。(ボーナス返済なし)

現在の家賃の金額と、駐車場代と、住宅財形の金額を合わせても、
さらに4万円弱必要となります。

住宅ローンを3年固定や10年固定にすると当面の負担を抑えることはできますが、3年後または10年後の子どもさんが育ち盛りのときに資金繰りで頭を抱えることになると思われます。

金融機関の方は貸してくださるかもしれませんが、住宅ローンの返済によって将来の夢計画や子どもさんの教育費、ご家族の思い出作りに影響が出るかもしれません。

どうしてもというのであれば、頭金の確保をどうするか考えていきます。ご両親から住宅購入資金を贈与してもらうのもひとつの方法です。　
　国税庁ホームページ　No.4503　住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例(相続時精算課税)
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

このことは、お金の問題ではなく、人生の問題です。

例えば、
・何歳まで働くか。
・子どもさんにどのような教育を受けさせるか。
・子どもさんが社会人になるまでにご家族でどんな思い出作りをするか。
・転職や役職定年による収入減少の可能性はないか。
・ご両親との同居をする可能性はあるか。

全部の問題がクリアできたら、家を建てても良いでしょう。