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対象：住宅設計・構造
専門家
ざっくりした話などを・・・
かめっちさん
土地の購入、おめでとうございます。
夢がふくらみますね!
さて質問いただいた内容ですが、言葉の説明は他の方を参考にしていただいて、
ざっくりと、数字にまず答えますね。
建蔽率は各階の床面積の制限みたいなものだと思ってみて下さい。
それで考えると63平方メートル×50%=31.5平方メートル。
例えば、家の幅が6mくらいだと、奥行きが5mちょっと取れる大きさが家の
外観の大きさです。そこに建蔽率に入らない形のバルコニーを作れば広がりを
もたせる事はできるでしょう。
容積率は、屋内面積の合計です。
だから63平方メートル×200%=126平方メートルまで建てられます。
こう考えると3階建て〜4階建て、地階+3階建てのような家になりそうですね。
風致地区というのは、その地区の景観を良くする為に、もちいられている条例で
その地区の場合は、道路から2mまでは建物を建てないようにする、という決まりを
造っているのでしょう。
詳しくは、役所に聞くか、やはり専門家である建築家の方に相談されて、
教えてもらうのが間違いがないでしょう。
素敵な家が出来ることを祈っています。
八納啓造 拝
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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