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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
7
繰り上げ返済の件
かずまるさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『預金が800万あるのですが、繰り上げ返済に少しでも回したほうがいいですか?』につきまして、住宅ローンの適用金利よりも上手に運用することができるのでしたら、繰り上げ返済に充てないで、運用していただくことをおすすめいたします。
逆に、あまり金融資産の運用には自信がないということでしたら、繰り上げ返済に預金の一部を充当していただくとよろしいと考えます。
繰り上げ返済資金は住宅ローンの元本部分に充当され、その元本部分に対応する利息部分をそっくりそのまま、差し引くことができますので、十分に効果が期待できます。
かずまるさんにおかれましては、融資先の金融機関に問い合わせていただき、繰り上げ返済を行うことでどれくらいの圧縮効果ができるのかを確認していただくことをおすすめいたします。
800万円のうち、400万円を繰り上げ返済に充当すると、残債は相当少なくすることができると考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
家族は主人と私と2歳3歳の年子の4人家族です。結婚前に私名義で中古マンションの住宅ローンを組み残があと28年で1050万あります。預金が800万あるのですが、繰り上げ返済に少しでも回… [続きを読む]
かずまるさん （兵庫県/37歳/女性）
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