先ずは地盤調査をお勧めします。

補足

げんきマークさん更なる追記有難うございます。


先ずは、建康及びｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽとういうことだけに着目するのであれば1のエコキュート(オール電化)が一番かと思われます。

やはりガスを使わない為、住宅内の空気汚染はかなり激減するでしょう。(ｶﾞｽは料理だけで、空調は全てｴｱｺﾝなら、話しは別ですが)
目安となる工事側の費用においては約70〜80万ぐらい(ガス工事からの差額分/ｴｺｷｭｰﾄとIHﾋｰﾀｰ含む)が相場かと思います。

2におきまして珪藻土塗りの範囲をどこまで行なうかにもよりますが、30坪の家を想定して、壁のみ珪藻土を塗った場合、約60〜70万円かかると思います。費用面を考慮するのでしたら、最低でも玄関/廊下/LDKには取り入れたらいいかと思います。

また、調湿のことをお気になさっているのでしたら、弊社が行なっているような地中及び家の中に『炭』を取り入れる工法もお勧めです。
詳しくは下記を参考にして下さい。
http://www.royalhouse-tokyo.com/eco/index.html

(営業っぽくなってしまってスイマセン笑)

3の高気密高断熱住宅は、その土地の風土や、工事側の技術にも左右されますが、今回の3つの中で最も住環境を良くするものだと思います。
空気の漏洩を減らせる為、空調機で室温調整をすることが容易になりますし、室内ごとの室温変動を避けることが出来ます。(例えば浴室やトイレ、洋間の室度が一緒)
採用する空調機もいろいろと選べますが、『熱交換型』だけは必ず採用することをお勧めします。
また高気密高断熱住宅の費用としては、坪あたり5.5万増ぐらいが相場かと思います。

以上となりますが、げんきマークさんの家づくりの参考になりましたら幸いです。(まとまらない文章で本当にすいませんでした)

また、何かありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。