対象:不動産売買
回答数: 1件
回答数: 2件
回答数: 1件
2世帯住宅の売却について
- (
- 5.0
- )
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
せっかくお住まいを作られたのに、状況が変わってしまうと賃貸や売却を考えなければならないのは残念なことですね。
さて、ご質問の件ですが土地、建物の権利関係がどのような形で形成されているかにより、何ともいえない部分がありますことご了解下さい。
建物が長屋ですと、おそらく区分所有の形態を取っていると思います。
これを第三者に売却すると、建替のときなどに承諾を得られないなどのデメリットがありますね。
また、建物外部の修理等に費用負担を求める場合など、そうした状況に対応するように買主側に対して、策を講じる必要があります。
一番面倒がない方法というと語弊がありますが、義兄の方に購入してもらうのがいいかと思います。
それで、賃貸として1戸を貸すことで、借家として土地・建物の固定資産税の軽減(一部ですが…)や賃貸収入が発生しますので一応のメリットはあるかと思います。
あるいは、ご自身がそのまま賃貸で貸していれば家賃収入は発生しますので、所得のプラスとして考えられますが…
年金などが当てにならない時代ですので、将来の収入源を確保すると意味合いもあるかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
評価・お礼
kurichi さん
早々にご親切な回答をいただきありがとうございました。 とても参考になります。
回答専門家
- 寺岡 孝
- ( 東京都 / 建築プロデューサー )
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
土地を2:3で義兄夫婦と共有し、建物は横並び(長屋形式の屋根一つで床面積はほぼ同じ)の2階建て2世帯住宅です。 駐車場部分(3台分)や通路は2世帯で共有部分的に使用しています。 勤務地が変わり… [続きを読む]
kurichiさん (東京都/51歳/男性)
このQ&Aに類似したQ&A