借り換えの件

2008/04/04 10:27

ポケママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンの名義変更とできれば低い金利へ借り換えたいと思うのですが、できますのでしょうか?』につきまして、

例えば、残債2,550万円をローン金利3%・25年返済とした場合、弟さんの手取り年収600万円に占める住宅ローンの負担割合は、24%程度で済みますから、金融機関のローン審査につきましてローンの負担割合からは大丈夫なものと考えます。

尚、借り換えを行うときに名義の変更はできますが、所有者の名義も変更する必要がありますので、不動産売買契約書などを締結して、書類上の手続きもしっかりと行っておくようにしてください。

後から税務署の問い合わせがあったときにも、十分に説明ができるようにしておくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄

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この回答の相談

借り換えについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/04/04 03:24

10年前に3500万の新築マンションを全額35年返済で、公庫＆年金＆提携ローンの3社とローン契約し購入しました。
購入者は、私（３８歳）と母の共同名義で、二人が連帯債務者となってます。
この度、私が結婚の為こ… [続きを読む]

ﾎﾟｹﾏﾏさん（宮城県/37歳/女性）

このQ&Aの回答

借り換えについて藤森哲也(不動産コンサルタント) 2008/04/04 08:05

姉弟間の売買を! 山中三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/04 23:38

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