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対象：家計・ライフプラン
回答数： 2件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
- (
- 4.0
- )
casalineさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『やはり無謀な2つのローンを組んでしまったつけでしょうか?』につきまして、一つ目のマンションに新たに借家人が入れば十分に返済をしていける状況になるのでしたら、慌てて一つ目のマンションを処分する必要はありません。
手取り年収にもよりますが、安心して住宅ローンを返済していける手取り月収に占めるローン負担の割合は28%程度となります。
casalineさんの場合、一つ目のマンションにつきましては、借家人が入れば特に問題はないように推察いたします。
一つ目のマンションにつきましては、住宅ローン完済後は安定した家賃収入が期待できるようになります。
老後の受給年金の不足分を補う手段として、お考えいただいてもよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
casaline さん
ご回答ありがとうございます。
バブルﾏﾝｼｮﾝを買って悲観していましたが
明るい老後をめざして もう少しがんばってみます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
１つめのﾏﾝｼｮﾝが狭いため８年前に広い中古のﾏﾝｼｮﾝを買いました。１つ目はその間賃貸にしていましたが入居者が出て行ってしまいました。
夫の年収は１２００万円ですが、両方のローンの合計は月に２３万円！
あと１３年 払っていけるのか心配でなりません。
やはり無謀な２つのローンを組んでしまったつけでしょうか？
casalineさん （広島県/45歳/女性）
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