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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
くぅぅぅさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンの繰り上げ返済につきましては、実際に住宅ローンを組むと融資先の金融機関から今後の返済予定につきまして、返済予定表が送付されます。
その返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンの返済の返済を始めてから当初は毎月の返済額のほとんどがローンの利息となります。
そして繰り上げ返済を行った場合、繰り上げ返済資金はローンの元本のみに充当されて元本に対応するローン利息は支払わなくて済みますので、繰り上げ返済につきましては、早ければその分だけ効果が大きくなります。
よって、後からまとめて繰り上げ返済を行うのではなく、できるだけ早い時期に行うこと。また、可能ならば毎年のように行っていただければ、住宅ローンを相当減らすことができます。
将来のライフプランを考慮した場合、住宅ローンは少しでも早く完済してしまうのに越したことはありません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
2500万、30年で住宅ローンを組む予定です。
１０年固定で金利が２．５％です。繰り上げ返済手数料が２１０００円かかります。繰り上げ返済は早めにこまめにが鉄則と聞きますが、手数料がかかる分本当にこまめ… [続きを読む]
くーこーゆーさん （京都府/27歳/女性）
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