減額案と他社の見積

まぶちさん、はじめまして。
伊藤朱子アトリエの伊藤です。

まぶちさんのおしゃっているように、予算があるのですから、設計士はそれに合うように
プランを立てるのが仕事だと思います。
建築業界では「予算より高くすることが常識である」ということは一切ありません。

たいていの場合、予算をお伺いすればその予算に見合う規模というのを
割り出すことができます。
今回の予算で40坪が妥当な規模だったとすると、見積の中に何か無駄な部分が
あると思います。

まず工務店、設計士に詳しく見積内容を説明して頂き、その際に変更できるところは変更し
そして減額のための案を提出してもらうのがいいでしょう。
例えば、仕上げ材の変更、設備のグレードを変更するなどが考えられます。

さらには予算に合う内容にした案を提出してもらうことがいいと思います。
設計士と設計契約をしているならば、予算に合わない設計を認めるわけにはいきませんので
予算に合う設計に変更してもらうことは可能だと思います。

今回の場合は一番初めに工務店を選び、そして工務店に紹介された設計士に
設計をお願いしたということのようですね。
このような場合、難しいことかもしれませんが、同じ内容で他の工務店に見積を
お願いして比較することも有効です。

もしくは第三者(信頼できる設計士)に提出された見積をチェックしてもらい
無駄を見つけ出す作業ができるといいでしょう。

無駄をなくし、減額案を受け入れても予算内におさまらないようでしたら
改めて設計をし直さなければなりません。
時間がかかりますが、それが一番安心できることだと思います。

その時には、本当に信頼できる設計事務所に設計をお願いしてください。
工務店に紹介されたのではなく建主に選ばれた設計事務所は
建主の希望をききながら、予算にあう設計をしてくれます。

予算オーバーにショックをうけられているとは思いますが
前向きに頑張って下さい。