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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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世の中の金利動向を考慮して!
rururu様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のrururu様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。確かに、rururu様の金利を比較する効率的な計算方法と考えます。しかし、住宅ローンの基本形は下記の様に現実的なものです。
1.毎月のローン残高に対して、日割り(両端入れ)で年利率を掛けて更に365日を割って翌月の金利を計算したします。
2.又、変動型で金利が上昇しても基本的には、5年間は返済額は一定です。6年目に元金から返済額を見直しします。
以上を踏まえて、借入期間と返済総額で比較するのと、世の中の金利動向を考慮して判断されてはいかがでしょうか。
以上
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この回答の相談
住宅ローンの３年固定（1.1％）か１０年固定（1.8％）か迷っています。
繰り上げ返済の予定はありません。
どちらを選んだらよいのかわからないのでアドバイスいただけないでしょうか？
1.1％で… [続きを読む]
rururuさん （香川県/33歳/男性）
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